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  • Conseil Communal : point supplémentaire demandé par l'opposition (site Gilson)...

    opposition.JPGLe groupe d'opposition "Avec Vous" (Benoît Closson - Thierry Denoncin - Edwin Goffaux - Emmanuel Herman) demande l'ajout d'un point supplémentaire à l'ordre du jour du prochain Conseil Communal du mardi 29 avril prochain (cliquez ici).  Celui-ci a trait à une décision de principe à propos de l'éventuelle "rénovation urbaine" de l'ancien site Gilson.  Je vous livre ci-dessous le texte complet de cette demande...

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    "Rénovation urbaine du site GILSON : décision de principe

    1934179477.JPGLors du dernier Conseil communal, nous avons pris connaissance du plan masse ainsi qu’au projet d’options d’aménagement relatifs à l’ancienne propriété des Etablissements GILSON.

    Nos visions divergent sur l’opportunité d’un PCA. Par contre, elles se rejoignent sur le fait que ce périmètre, situé en plein cœur de la Commune, constitue un point central et stratégique qui mérite une rénovation et des équipements privés et collectifs de qualité.

    Dans cette optique, nous souhaitons vous rappeler qu’il existe un instrument public, d’initiative communale : la « Rénovation urbaine ».

    Six objectifs récurrents de la rénovation urbaine apparaissent à la lecture des dispositions du CWATUPE :

    1. la rénovation urbaine est une opération d'initiative communale…
    2. … qui vise à restructurer, assainir ou réhabiliter un périmètre…
    3. … à améliorer l'habitat existant (en favorisant le maintien ou le développement de la population locale)…
    4. … et à renforcer les dynamiques socio-économiques et culturelles…
    5. … dans le respect des caractéristiques culturelles et architecturales propres…
    6. … et dans une perspective globale d'aménagement du territoire.

    Le projet GILSON répond à cette définition.

    1454004435.PNGNous savons aussi que ce type de dossier est accordé aux sites à caractère urbain, par opposition aux sites à caractère rural. Bien que Wellin soit une Commune rurale, le site GILSON présente certaines caractéristiques d’un site urbain, situé au centre de la Commune, le long d’une voie de communication importante, avec plusieurs grandes surfaces, à proximité de la E411. Le dossier est défendable auprès de l’administration wallonne qui, si il est retenu, permettra d’ouvrir un financement très intéressant.

    Un partenariat public/privé, réunissant la Commune de Wellin, la Région Wallonne et le promoteur privé permettrait d’actionner des leviers et d’envisager une belle rénovation de cet ancien site artisanal.

    Le Collège peut-il envisager cette piste, de concert avec le promoteur, propriétaire des lieux ? S’agissant d’un long dossier complexe et technique, il convient de ne pas perdre de temps et d’étudier la question dès à présent.

    avec vous.PNGDECISION :

    Invitons le Collège à préparer un dossier de rénovation urbaine, en collaboration avec le promoteur privé du site GILSON."

    Benoît Closson, pour le groupe "Avec Vous"

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  • Compte-rendu du Conseil Communal du 26 mars 2015...

    2316737495.2.JPGLa Bourgmestre ouvre la séance à 20h précises, tout le monde est présent.  Les travées de la salle du Conseil sont également bien remplies : toutes les places à disposition sont occupées.  On va en effet parler aujourd’hui d’un sujet très sensible : le plan communal d’aménagement (PCA) du « site Gilson ».  Ce dossier est sans doute un des plus important de la législature étant donné qu’il touche une zone en plein cœur du village et qu’il a déjà suscité de nombreuses réactions.  Dans le public, beaucoup de riverains ainsi que le promoteur immobilier de ce site lui-même, Monsieur Balfroid.  La présentation et le débat à ce sujet vont durer 2 heures et resteront sereins et constructifs.  Madame Bughin débute la séance en soumettant le procès-verbal de la réunion précédente au vote des édiles : pas de remarques, accepté à l’unanimité.

    bar2.gifCliquez sur "lire la suite" ci-dessous à gauchebar2.gifwellin,commune,conseil,compte-rendu,communal,bourgmestre,échevin,conseiller,opposition,sder,ccatm,cpas,blog,sudinfo,sudpresse,la meuse,luxembourg,province,philippe,lefèbvre,alexandre  wellin,commune,conseil,compte-rendu,communal,bourgmestre,échevin,conseiller,opposition,sder,ccatm,cpas,blog,sudinfo,sudpresse,la meuse,luxembourg,province,philippe,lefèbvre,alexandre

    Majorité                           Opposition

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  • Wellin : Site Gilson - "PCA or not PCA?" (par Philippe Hérion)...

    1934179477.JPG"Quelle surprise en lisant le blog de mon vieil ami Philippe de découvrir un point concernant l’adoption de l’avant projet de PCA du site « Gilson » à l’ordre du jour du conseil communal de ce jeudi (cliquez ici). 

    Ce projet évolue donc brusquement!  Mon étonnement est d’autant plus grand que, membre de la commission consultative d’aménagement du territoire et présent à toutes les réunions de réflexion sur le devenir du site depuis son acquisition par l’ETS Balfroid-Magnée, aucune réunion d’information ou de concertation n’a été organisée sur le sujet depuis 2014 et aucun avis préalable de la commission n’a été demandé sur les prescriptions ou sur les options d’aménagement.  

    Voilà donc un des plus gros projets de cette législature en terme de développement urbanistique, mais aussi d’incidence future sur le centre de Wellin, jeté sur la table du conseil communal sans autre forme de procès.  

    Evidemment, quand on découvre le contenu des prescriptions urbanistiques et des options d’aménagement relatives à celui-ci, on comprend plus facilement pourquoi cet empressement et ce manque de transparence.  

    1454004435.PNGQue découvre-t-on au programme : maintient de la volonté de créer une connexion Nord-Sud et Ouest-Est se croisant au centre du site, volonté de densifier les propriétés voisines, obligation de créer des structures d’équipement communautaire (résidence service, maison médicale, avec un pourcentage à la clef), etc.  

    Bref un ensemble de dispositions absolument inacceptables par les riverains et par le promoteur et qui n’auront comme résultat que de rendre ce beau projet irréalisable et d’ouvrir la porte à des recours qui figeront le plan dans d’interminables procès.  

    Est ce vraiment ce que souhaite le conseil communal et plus largement la population wellinoise ? 

    Car enfin, quelles étaient les motivations du Collège au départ de toutes ces procédures ? 

    Si je m’en réfère aux PV du Conseil Communal de juin 2013, les autorités communales souhaitaient se prémunir face à des acheteurs potentiels non identifiés dont les intentions n’étaient pas claires et  éviter une densification intense et non concertée du site. 

    Elles souhaitaient également éviter des projets non compatibles avec le quartier résidentiel environnant et enfin orienter prioritairement la rénovation du site en logements. 

    2346317860.JPGAujourd’hui l’acheteur est identifié, ses intentions sont claires et répondent parfaitement aux souhaits du Collège. Il a participé constructivement à toutes les réunions organisées en adaptant son projet aux souhaits du fonctionnaire délégué et des élus. 

    Une procédure de demande de permis d’urbanisme est nécessaire pour tout projet envisagé sur le site, avec une concertation obligatoire du fonctionnaire délégué et un contrôle total du Collège sur le dit projet. A quoi sert-il dès lors de figer les zones, d’établir des règles contraignantes complémentaires qui bloqueront peut-être des demandes ou des projets originaux qui pourraient voir le jour dans 5, 10 ou 15 ans sur cette zone ?  

    Quel est l’objectif du Collège aujourd’hui ?  

    Si la réponse est « la reconversion d’un site désaffecté afin d’éviter la formation d’un chancre », comme il est indiqué clairement dans les options d’aménagement, ce n’est vraiment pas la bonne façon d’y parvenir.  

    Il est nécessaire de pouvoir s’adapter quand la situation évolue, et  la réalité d’hier qui imposait la mise en place d’un PCA  pour garantir de manière précise l’affectation qu’il convenait  de donner à ce site n’est plus de mise aujourd’hui.  

    philippe hérion.jpgCela ne veut pas dire qu’il faut jeter aux orties l’excellent travail de réflexion qui a été mené jusqu’à présent sur l’aménagement général du site, mais il est tout à fait possible d’utiliser ce plan comme un document de référence à suivre dans des limites raisonnables.  

    Le Collège dispose déjà de tous les outils de contrôle prévus dans le cadre des permis d’urbanisme et, l’énorme avantage d’utiliser ce document comme un document de référence et non pas comme un règlement strict et incontournable est qu’il pourra constamment  être corrigé, adapté et qu’il pourra évoluer en fonction des besoins des wellinois d’aujourd’hui et surtout de demain.  

    Espérons que les débats puissent être ouverts et constructifs ce jeudi."  

    Philippe HERION

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  • Wellin : le programme des prochaines activités du CCCA pour 2015...

    3495734085.JPGJe vous propose ci-dessous le programme des prochaines activités organisées par le Conseil Consultatif Communal des Aînés.  Il est à noter que d'autres activités seront ajoutées en cours d'année.  Si vous voulez vous tenir informés des activités de nos aînés, consultez régulièrement le site internet du CCCA : http://seniorswellin.jimdo.com/

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    Le samedi 14 février 2015 dès 14h30 à la salle de Lomprez (entrée : 10€) :

    marvy music.jpgCabaret-spectacle : 20 musiciens sur scène, spécialisés dans le répertoire de Glenn Miller, qui vous feront rêver et...si vous le voulez, danser...

    3 heures de bonheur avec le groupe "Marvy Music", un ensemble de 20 artistes spécialisés dans le répertoire de Glenn Miller …mais qui vous feront voyager dans le temps…jusque dans les années 80.

    Nombre de places limité...

    Réservations : 0478/92.72.30 ou en cliquant ici

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    Le mardi 21 avril 2015 : traditionnel  buffet-goûter (avec animation musicale), dédié aux Seniors, à la salle polyvalente de Lomprez, à 15 heures - Prix : 4€ par personne.

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    alsacienne.5.jpgDu lundi 14 septembre au jeudi 17 septembre 2015 : voyage de 4 jours en Alsace (Autocar de luxe - Hôtel 3 étoiles)...

    (Re)découverte de Mulhouse, Strasbourg, Turckheim, Colmar - 375€ par personne, en chambre double ou 450€, en chambre single (repas compris)...

    Programme et réservations : cliquez ici

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    Le samedi 03 octobre à 12 heures, à la Maison des Associations de Wellin, repas avec animation musicale...

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    jeu de cartes.jpgLe dimanche 18 octobre 2015 : concours de couyon doté de nombreux lots dont prix en espèces - 15 heures, salle de Lomprez...

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  • Habitons-nous dans une commune riche (revenu net moyen par habitant de Wellin)???

    wellin.jpgQuel est le revenu net imposable par habitant dans notre commune? Le SPF Economie a établi le calcul en se basant sur les données provenant des déclarations fiscales les plus récentes (déclarations de 2013, revenus de 2012). La moyenne par commune a été établie en divisant les revenus nets imposables de tous les habitants de la commune par le nombre d’habitants de la commune.  Conclusion : nous sommes dans la moyenne (15.282 €/habitant) mais assez loin de Lasne ou Attert (les deux communes les plus riches de Wallonie)...  A noter que Tellin et Libin sont "plus riches" et que Daverdisse et Beauraing sont "plus pauvres"...  Mais tout cela se joue dans un mouchoir de poche...

    Source : site de l'Echo

    Cliquez sur la carte ci-dessous (site de l'Echo)

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    carte revenu net wellin.JPG

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  • Ciné-Gedinne : programme du 24 décembre au 1er janvier...

     Cliquez sur le programme pour l'agrandirciné,gedinne,cinéma,programme,internet,fury,brad,pitt,kad,merad,site,wellin,alceste,boule,bill,die hard,ernest,célestine,transylvanie,turf,vive la france,blog,sudinfo,sudpresse,la meuse,luxembourg,province,commune,philippe,alexandre

    bar2.gifLe site internet : http://www.cine-gedinne.be/bar2.gif

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