Le Blog de Wellin

Le groupe d'opposition "Avec Vous" (Benoît Closson - Thierry Denoncin - Edwin Goffaux - Emmanuel Herman) demande l'ajout d'un point supplémentaire à l'ordre du jour du prochain Conseil Communal du mardi 29 avril prochain (cliquez ici).  Celui-ci a trait à une décision de principe à propos de l'éventuelle "rénovation urbaine" de l'ancien site Gilson.  Je vous livre ci-dessous le texte complet de cette demande...

"Rénovation urbaine du site GILSON : décision de principe

Lors du dernier Conseil communal, nous avons pris connaissance du plan masse ainsi qu’au projet d’options d’aménagement relatifs à l’ancienne propriété des Etablissements GILSON.

Nos visions divergent sur l’opportunité d’un PCA. Par contre, elles se rejoignent sur le fait que ce périmètre, situé en plein cœur de la Commune, constitue un point central et stratégique qui mérite une rénovation et des équipements privés et collectifs de qualité.

Dans cette optique, nous souhaitons vous rappeler qu’il existe un instrument public, d’initiative communale : la « Rénovation urbaine ».

Six objectifs récurrents de la rénovation urbaine apparaissent à la lecture des dispositions du CWATUPE :

1. la rénovation urbaine est une opération d'initiative communale…
2. … qui vise à restructurer, assainir ou réhabiliter un périmètre…
3. … à améliorer l'habitat existant (en favorisant le maintien ou le développement de la population locale)…
4. … et à renforcer les dynamiques socio-économiques et culturelles…
5. … dans le respect des caractéristiques culturelles et architecturales propres…
6. … et dans une perspective globale d'aménagement du territoire.

Le projet GILSON répond à cette définition.

Nous savons aussi que ce type de dossier est accordé aux sites à caractère urbain, par opposition aux sites à caractère rural. Bien que Wellin soit une Commune rurale, le site GILSON présente certaines caractéristiques d’un site urbain, situé au centre de la Commune, le long d’une voie de communication importante, avec plusieurs grandes surfaces, à proximité de la E411. Le dossier est défendable auprès de l’administration wallonne qui, si il est retenu, permettra d’ouvrir un financement très intéressant.

Un partenariat public/privé, réunissant la Commune de Wellin, la Région Wallonne et le promoteur privé permettrait d’actionner des leviers et d’envisager une belle rénovation de cet ancien site artisanal.

Le Collège peut-il envisager cette piste, de concert avec le promoteur, propriétaire des lieux ? S’agissant d’un long dossier complexe et technique, il convient de ne pas perdre de temps et d’étudier la question dès à présent.

DECISION :

Invitons le Collège à préparer un dossier de rénovation urbaine, en collaboration avec le promoteur privé du site GILSON."

Benoît Closson, pour le groupe "Avec Vous"