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  • Wellin : compte-rendu vidéo du Conseil Communal du mardi 5 novembre 2019...

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    Vous trouverez ci-dessous la vidéo de la séance publique du conseil communal de ce mardi 5 novembre 2019.  Personne n'est malheureusement disponible pour l'instant pour en assurer le compte-rendu écrit.  Comme le mois dernier, j'ai donc repris l'ordre du jour et y ai ajouté le minutage vidéo auquel vous pourrez vous référer afin de trouver toutes les informations à propos de ce qui s'est dit (avec un casque, on entend mieux!).  J'y ajoute également le résultat des votes pour chaque point ainsi qu'un ou l'autre document utile.

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    Tout les monde était présent, sauf Monsieur Thierry Denoncin, en congés...  Trois personnes seulement dans l'assemblée...  Le procès-verbal de la séance précédente est accepté à l'unanimité.

    1.  Modification budgétaire ordinaire et extraordinaire n°2 – Commune de Wellin. –Approbation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 0 min 35 sec
    • Document utile : MB 2 - 2019 - COMMUNE

    2.  Modifications budgétaires ordinaire et extraordinaire n°2 – CPAS Wellin – Approbation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 12 min 26 sec
    • Document utile : MB 2 - 2019 - CPAS

    3.  Fabrique d’Eglise de FROIDLIEU - Compte 2018 – Approbation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 14 min 54 sec

    4.  Fabrique d’Eglise de FROIDLIEU – Budget 2020 – Approbation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 15 min 50 sec

    5.  Fabrique d’Eglise de Chanly – Compte 2018 – Approbation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 16 min 36 sec

    6.  Fabrique d’Eglise de Chanly – Budget 2020 – Approbation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 16 min 53 sec

    7.  Fabrique d’Eglise de Halma – Compte 2018 – Approbation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 17 min 12 sec

    8.  Fabrique d’Eglise de Halma – Budget 2020 – Approbation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 17 min 28 sec

    9.  Fabrique d’Eglise de Wellin – Compte 2018 – Budget 2020 – Prorogation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 18 min 04 sec

    10.  Maison de la Culture Famenne-Ardenne – Affiliation 2019.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 18 min 28 sec

    11.  Centre Sprortif Wellinois asbl – Subside en nature.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 19 min 25 sec

    12.  Subsides aux associations.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 20 min 25 sec

    13.  Taxe déchets ménagers – Coût vérité – Budget 2020.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 22 min 58 sec

    14.  3396082211.2.jpgTaxes et redevances.

    • Résultat du vote : unanimité sauf précompte immobilier (7 oui, 4 non et 1 abstention), taxe de séjour (7 oui, 5 non), taxe d’égouts (7 oui, 5 non).
    • Vidéo : à partir de 27 min 02 sec
    • Document utile : Note explicative du Bourgmestre

    15.  Démission de Mme Jenny Absolonne – CPAS.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 1 h 07 min 45 sec

    16.  Election de Mr Alain Lebon – CPAS.

    • Résultat du vote : 7 oui, 5 abstentions
    • Vidéo : à partir de 1 h 11 min 28 sec

    17.  Démission de Mr Clément Loviny – CPAS.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 1 h  11 min 44 sec

    18.  Election de Mme Magali Closter – CPAS.

    • Résultat du vote : 7 oui, 5 abstentions
    • Vidéo : à partir de 1 h 11 min 58 sec 

    19.  Atelier théâtre ados.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 1 h 12 min 15 sec

    20.  Rejointoiement et hydrofuge de la tour de l’hôtel de ville. Approbation des conditions et du mode de passation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 1 h 13 min 20 sec

    21.  Réparation toiture presbytère de Chanly. Approbation des conditions et du mode de passation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 1 h 14 min 40 sec

    22.  Réalisation d’un audit de la téléphonie. Approbation des conditions et du mode de passation.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 1 h 15 min 38 sec

    23.  Convention droits de pêches communaux. Comité d’accompagnement. Désignation des membres.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 1 h 17 min 30 sec

    24.  Commission communale de l’accueil – Renouvellement CCA – Suppléants.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 1 h 19 min 23 sec

    25.  PCA – Rapport de l’auditeur – Prise d’acte.

    • Résultat du vote : pas de vote, simple prise d'acte
    • Vidéo : à partir de 1h 20 min 55 sec

    26.  Délégation de compétences du Conseil au Collège communal en ce qui concerne la passation des marchés conjoints pour des dépenses relevant du budget ordinaire.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 1 h 21 min 30 sec

    27.  Délégation de compétences du Conseil au Collège communal en ce qui concerne la passation des marchés conjoints pour des dépenses relevant du budget extraordinaire d’un montant inférieur à 15.000€ HTVA.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 1 h 21 min 30 sec

    28.  Sofilux. Assemblée générale ordinaire du 12 décembre 2019.

    • Résultat du vote : unanimité
    • Vidéo : à partir de 1 h 22 min 15 sec

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    La vidéo de la séance

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  • Nicolas Depoorter (Wellin) termine à la 4ème place de la finale de la "dictée du Balfroid"...

    nicolas et amandine balfroid 2019.jpgCe samedi 27 avril, avait lieu à Liège la finale de la célèbre dictée du Balfroid.  Deux élèves de l'école Saint-Joseph de Wellin s'étaient qualifiés pour y participer : Amandine Demars et Nicolas Depoorter.  C'est déjà une très belle performance d'être arrivé à ce stade.  Au total, ce sont 355 élèves qui ont participé à cette finale.

    Les meilleures "performances" ont été réalisées par quatre participants avec  seulement deux fautes.  Nicolas fait partie de ces 4 lauréats.  Ils ont finalement été départagés par une liste de dix mots. nicolas balfroid 2019.JPG Après cette ultime étape, il termine à la quatrième place, au pied du podium donc.   A noter toutefois qu'il réalise la même performance que les plumes d'or, d'argent et de bronze avec seulement deux fautes dans la dictée (voir le texte ci-dessous).

    Les prix ont été remis par monsieur Willy Borsus, Ministre-Président de la Wallonie.

    Félicitations à Nicolas pour son excellente prestation et à Amandine pour avoir atteint ce stade de la compétition.

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    La vidéo de la compétition : cliquez ici

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    Le texte de la dictée (+ 10 mots)dictée balfroid 2019.JPG

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  • Wellin : Trois élèves de l'école Saint-Joseph en finale du concours d'orthographe "Balfroid 2018"

    DSC_0217.JPG"Trois élèves de l’école Saint Joseph de Wellin ont porté bien haut les couleurs de notre Commune lors de la finale du concours d’orthographe le « Balfroid 2018 » du 28 avril à Liège.

    Loïc Lambotte-Jérouville, Eléa François et Andréi Doroiman s’étaient en effet qualifiés en demi-finale à Houffalize pour rejoindre la finale francophone au Palais des Congrès de Liège.

    Loïc est passé près de l’exploit en ne réalisant qu’une seule faute et en étant un des meilleurs résultats de notre Province.  Eléa se classe dans les enfants ayant réalisé trois fautes.

    Andréi ne s’est pas classé dans les moins de cinq fautes, mais quel exploit d’atteindre la finale.

    Bravo à eux trois d’avoir représenté dignement leur école et leur Commune lors de cet événement !"

    Roland Piérard, Directeur

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    Le texte de la dictée de la finale : cliquez ici

    Le site internet des "Balfroid" : cliquez ici

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  • Wellin : Communication de la coordination "Non au PCA" (Réponse à un article de "L'Avenir du Luxembourg")...

    1934179477.JPGVous trouverez ci-dessous une communication de la coordination “Non au PCA”.  Celle-ci est parue ce jeudi dans « L’avenir du Luxembourg » en guise de droit de réponse à un article paru le 28 juin dans le même journal.  Les membres de la coordination souhaitent que ce texte soit également mis en ligne dans son intégralité sur le Blog de Wellin afin que le plus de monde possible en soit informé…  Voilà qui est fait…

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    Cliquez sur « Lire la suite » ci-dessous à droite

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  • Wellin - "PCA Gilson" : lettre ouverte (et projet alternatif) de Monsieur Damien Balfroid au conseil communal...

    damien balfroid.JPGVous trouverez ci-dessous, in extenso, une lettre ouverte de Monsieur Damien Balfroid au conseil communal concernant le site des anciens établissements Gilson, dont il est le propriétaire.  Ce texte, qu'il nous demande de publier, est agrémenté de plusieurs illustrations sur lesquelles vous pouvez cliquer afin de les visionner dans un plus grand format.  

    Cliquez sur "lire la suite" ci-dessous à droite afin de prendre connaissance de cette lettre ouverte...

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  • PCA Gilson : communiqué de Monsieur Damien Balfroid...

    damien balfroid.JPGVous trouverez ci-dessous la réaction de Monsieur Damien Balfroid aux derniers reportages diffusés par TV Lux ce vendredi à propos du réaménagement du site Gilson (dont il est propriétaire) et du projet de PCA qui y est lié (cliquez ici).  Il est à noter que c'est la première intervention de Monsieur Balfroid à ce sujet sur le blog de Wellin...  Je vous livre ce témoignage tel que  je l'ai reçu ce samedi en fin d'après-midi...

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    "Fin de la récréation 

    En réaction aux différents commentaires diffusés sur TV-LUX, sur les réseaux sociaux et sur le blog de Wellin, (et je salue au passage le professionnalisme et l’objectivité de Mr Alexandre), je tiens à prendre, pour la première fois, la parole et m'exprimer plus spécifiquement sur le dernier reportage vu sur TV-LUX ce vendredi. 

    DSCN2020.JPGJe remarque que Monsieur l'Echevin persiste et signe, qu'il continue contre vents et marées a vouloir maintenir un PCA qu'il sait inutile et contraignant.  

    Il s'inquiète également aujourd'hui pour la santé financière future de mon entreprise et pour ma santé en général.  

    Monsieur l'Echevin, ma société se porte très bien, je vous remercie, je la gère avec amour depuis plus de 20 ans et les bilans sont publics et à votre disposition sur le net. 

    En ce qui me concerne, je vais m'empresser de faire une prise de sang et vous la communiquer afin que vous puissiez également être rassuré sur mon état de santé. 

    La seule chose positive que je retiens de votre intervention, c'est que vous me faites confiance ! Alors, je vous le demande une nouvelle fois officiellement, ne vous obstinez pas à vouloir mettre en application ce PCA qui va bloquer et figer les choses pour des décennies. 

    C’est parfaitement inutile. La situation peut fortement évoluer ces prochaines année, mais elle restera toujours sous le contrôle de la commune qui délivrera, (ou pas), in fine, les permis d'urbanisme. Pourquoi dès lors vouloir figer les choses dans un règlement immuable ??? 

    1454004435.PNGVous conviendrez que tous les aspects mobilités, convivialité, densification, volumétries, matériaux ont été vus et revus lors des différentes réunions de concertation ?  Malheureusement, c’était avant que vous n'ajoutiez de votre propre initiative des quotas obligatoires insensés et le maintient des axes Nord-Sud et Est-Ouest, brisant ainsi complétement la confiance instaurée. 

    Vous admettrez que c’était tout de même extrêmement dangereux de pratiquer de la sorte, car, même si votre volonté n’est pas d’exproprier les riverains aujourd’hui, rien ne dit que vos successeurs seront animés des mêmes louables intentions. 

    Puisque vous vous lancez dans des supputations sur le devenir de ma société à long terme, de mon côté, permettez moi de vous dire que personnellement je miserais plus sur le fait que dans 5 ans je sois toujours entrepreneur et propriétaire du site Gilson que vous Échevin de l’urbanisme.  

    Ensuite, vous êtes même allé jusqu'à mentir au conseil communal en prétendant qu'avec la mise en place du nouveau CODT le document n'aurait plus qu'une valeur indicative, alors que vous savez fort bien que, puisque il est initié sur la base de la législation actuelle, ce sera un document officiel incontournable presque aussi contraignant que le plan de secteur. 

    (J'en profite pour vous informer que l'application du nouveau CODT a été reportée et ce, sans date fixée...). 

    wellin,commune,pca,site,gilson,damien,balfroid,réaction,blog,sudinfo,sudpresse,la meuse,luxembourg,province,philippe,alexandreIl est grand temps que le conseil communal sonne la fin de la récréation et pose un geste fort en faveur du développement local en refusant de mettre en application formellement  ce PCA. 

    Pour ma part, je m'engage à introduire des permis sur la zone qui respecteront toutes les grandes lignes fixées dans l'excellent document de travail réalisé par le bureau IMPACT en concertation avec Mr Schwanen, le fonctionnaire délégué. 

    Je m’engage également à rencontrer le Collège et les riverains avant le dépôt des permis des différentes phases afin d’être sûr que les projets proposés rencontreront au mieux les intérêts des parties. 

    Monsieur l'Echevin, vous qui souhaitez être le garde-fou de la population pour les prochains 25 ans, je vous invite à être le dépositaire du document du bureau IMPACT, et si d'aventure il m'arrivait quelque chose et qu’un promoteur véreux reprenne ma société, jetant dehors, mon épouse et tout mon personnel et ainsi toutes les personnes capables de continuer mon travail, il sera alors temps de  ressortir le document et de le mettre en application comme un règlement officiel. 

    En attendant ce jour improbable, je vous conseille de consacrer votre énergie à essayer de réhabiliter les chancres de votre commune,  ou d’inciter leurs propriétaires à le faire. 

    balfroid magnée.jpgPour ma part, je suis à votre disposition pour construire un réel partenariat public-privé, mais pas pour mettre en œuvre votre seule vision de ce que devrait être l'urbanisation d'une zone qui m'est chère et d'un site qui m'appartient. Vous n'êtes pas un professionnel du secteur, loin de là,  et les choses évoluent d'année en année, nous devons constamment  nous remettre en question et nous adapter, c’est à cette seule condition que la pérennité de mon entreprise est assurée.   

    Jeudi, au conseil communal, un point sera consacré au PCA, et je suis certain que les débats ne manqueront pas d'aborder la pertinence de maintenir ou non ce projet.  

    L'opposition s'est clairement faite entendre sur le sujet, et Valéry Clarinval que je salue pour sa clairvoyance, lors de la dernière séance, vous a également exprimé son désaccord sans ambiguïté, ce qui a permis les trois amendements présentés en préambule du dernier Conseil communal ! 

    J’espère cette fois que les autres Conseillers de la majorité finiront purement et simplement par refuser de vous suivre dans cette voie stérile. 

    Pour ma part, je ne souhaite plus me mettre autour de la table si nous restons dans cette logique et je ne manquerai pas de trouver une autre destination pour ces hangars et ces locaux à l'abandon. 

    Dans ce cas, je me tournerai vers d’autres horizons ; les communes qui accueillent à bras ouverts, et avec considération, les entreprises désireuses d'investir et de créer des logements sur leur territoire ne manquent pas en région wallonne. Heureusement."

    Damien Balfroid

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  • TV Lux : deux nouveaux reportages sur le réaménagement du site Gilson...

    logotvlux.5.jpgCe sont deux reportages que TV Lux a décidé de diffuser ce vendredi suite à un reportage initial qui avait créé la polémique (voir tout en bas).  Je vous propose ci-dessous des liens vers ces deux nouveaux reportages.  Le premier concerne le projet de l'entreprise Balfroid-Magnée, le deuxième explique les deux visions en présence...

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     Cliquez sur les captures d'écran ci-dessous pour visionner les deux nouveaux reportages

    damien balfroid pca gilson wellin.JPGbar2.gifbenoit closson pca gilson wellin tv lux.JPGbar2.gif

    Le reportage initial (cliquez pour visonner)wellin,commune,site,gilson,pca,tv lux,reportage,damien,balfroid,benoit,closson,étienne,lambert,blog,sudinfo,sudpresse,la meuse,luxembourg,province,philippe,alexandre,échevin,conseiller,opposition,majoritébar2.gif

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  • Compte-rendu du Conseil Communal du 29 avril 2015...

    2316737495.2.JPGLa Bourgmestre ouvre la séance à 20h01 précises.  Tout le monde est présent, sauf Jean-Luc Martin, excusé.  Anne Bughin commence par soumettre le pv de la réunion précédente à l’aval des conseillers.  Monsieur Closson a une remarque à émettre.  Lors des débats sur le PCA du site Gilson, il remarque que les interventions de la Bourgmestre et de l’Echevin ont été jointes au pv, mais pas la sienne.  Il dit ne pas avoir de problème avec cela, mais dans un soucis d’équité, il voudrait que son intervention soit également jointe (cliquez ici).  Selon lui, soit on les met toutes ou aucune.  Anne Bughin lui répond que cela sera acté.  Monsieur Closson précise qu’il enverra le document à la secrétaire afin de lui faciliter la tâche...

    bar2.gifCliquez sur "lire la suite" ci-dessous à gauchebar2.gifwellin,commune,conseil,compte-rendu,communal,bourgmestre,échevin,conseiller,opposition,sder,ccatm,cpas,blog,sudinfo,sudpresse,la meuse,luxembourg,province,philippe,lefèbvre,alexandre  wellin,commune,conseil,compte-rendu,communal,bourgmestre,échevin,conseiller,opposition,sder,ccatm,cpas,blog,sudinfo,sudpresse,la meuse,luxembourg,province,philippe,lefèbvre,alexandre

    Majorité                           Opposition

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  • Compte-rendu du Conseil Communal du 26 mars 2015...

    2316737495.2.JPGLa Bourgmestre ouvre la séance à 20h précises, tout le monde est présent.  Les travées de la salle du Conseil sont également bien remplies : toutes les places à disposition sont occupées.  On va en effet parler aujourd’hui d’un sujet très sensible : le plan communal d’aménagement (PCA) du « site Gilson ».  Ce dossier est sans doute un des plus important de la législature étant donné qu’il touche une zone en plein cœur du village et qu’il a déjà suscité de nombreuses réactions.  Dans le public, beaucoup de riverains ainsi que le promoteur immobilier de ce site lui-même, Monsieur Balfroid.  La présentation et le débat à ce sujet vont durer 2 heures et resteront sereins et constructifs.  Madame Bughin débute la séance en soumettant le procès-verbal de la réunion précédente au vote des édiles : pas de remarques, accepté à l’unanimité.

    bar2.gifCliquez sur "lire la suite" ci-dessous à gauchebar2.gifwellin,commune,conseil,compte-rendu,communal,bourgmestre,échevin,conseiller,opposition,sder,ccatm,cpas,blog,sudinfo,sudpresse,la meuse,luxembourg,province,philippe,lefèbvre,alexandre  wellin,commune,conseil,compte-rendu,communal,bourgmestre,échevin,conseiller,opposition,sder,ccatm,cpas,blog,sudinfo,sudpresse,la meuse,luxembourg,province,philippe,lefèbvre,alexandre

    Majorité                           Opposition

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  • Wellin : Site Gilson - "PCA or not PCA?" (par Philippe Hérion)...

    1934179477.JPG"Quelle surprise en lisant le blog de mon vieil ami Philippe de découvrir un point concernant l’adoption de l’avant projet de PCA du site « Gilson » à l’ordre du jour du conseil communal de ce jeudi (cliquez ici). 

    Ce projet évolue donc brusquement!  Mon étonnement est d’autant plus grand que, membre de la commission consultative d’aménagement du territoire et présent à toutes les réunions de réflexion sur le devenir du site depuis son acquisition par l’ETS Balfroid-Magnée, aucune réunion d’information ou de concertation n’a été organisée sur le sujet depuis 2014 et aucun avis préalable de la commission n’a été demandé sur les prescriptions ou sur les options d’aménagement.  

    Voilà donc un des plus gros projets de cette législature en terme de développement urbanistique, mais aussi d’incidence future sur le centre de Wellin, jeté sur la table du conseil communal sans autre forme de procès.  

    Evidemment, quand on découvre le contenu des prescriptions urbanistiques et des options d’aménagement relatives à celui-ci, on comprend plus facilement pourquoi cet empressement et ce manque de transparence.  

    1454004435.PNGQue découvre-t-on au programme : maintient de la volonté de créer une connexion Nord-Sud et Ouest-Est se croisant au centre du site, volonté de densifier les propriétés voisines, obligation de créer des structures d’équipement communautaire (résidence service, maison médicale, avec un pourcentage à la clef), etc.  

    Bref un ensemble de dispositions absolument inacceptables par les riverains et par le promoteur et qui n’auront comme résultat que de rendre ce beau projet irréalisable et d’ouvrir la porte à des recours qui figeront le plan dans d’interminables procès.  

    Est ce vraiment ce que souhaite le conseil communal et plus largement la population wellinoise ? 

    Car enfin, quelles étaient les motivations du Collège au départ de toutes ces procédures ? 

    Si je m’en réfère aux PV du Conseil Communal de juin 2013, les autorités communales souhaitaient se prémunir face à des acheteurs potentiels non identifiés dont les intentions n’étaient pas claires et  éviter une densification intense et non concertée du site. 

    Elles souhaitaient également éviter des projets non compatibles avec le quartier résidentiel environnant et enfin orienter prioritairement la rénovation du site en logements. 

    2346317860.JPGAujourd’hui l’acheteur est identifié, ses intentions sont claires et répondent parfaitement aux souhaits du Collège. Il a participé constructivement à toutes les réunions organisées en adaptant son projet aux souhaits du fonctionnaire délégué et des élus. 

    Une procédure de demande de permis d’urbanisme est nécessaire pour tout projet envisagé sur le site, avec une concertation obligatoire du fonctionnaire délégué et un contrôle total du Collège sur le dit projet. A quoi sert-il dès lors de figer les zones, d’établir des règles contraignantes complémentaires qui bloqueront peut-être des demandes ou des projets originaux qui pourraient voir le jour dans 5, 10 ou 15 ans sur cette zone ?  

    Quel est l’objectif du Collège aujourd’hui ?  

    Si la réponse est « la reconversion d’un site désaffecté afin d’éviter la formation d’un chancre », comme il est indiqué clairement dans les options d’aménagement, ce n’est vraiment pas la bonne façon d’y parvenir.  

    Il est nécessaire de pouvoir s’adapter quand la situation évolue, et  la réalité d’hier qui imposait la mise en place d’un PCA  pour garantir de manière précise l’affectation qu’il convenait  de donner à ce site n’est plus de mise aujourd’hui.  

    philippe hérion.jpgCela ne veut pas dire qu’il faut jeter aux orties l’excellent travail de réflexion qui a été mené jusqu’à présent sur l’aménagement général du site, mais il est tout à fait possible d’utiliser ce plan comme un document de référence à suivre dans des limites raisonnables.  

    Le Collège dispose déjà de tous les outils de contrôle prévus dans le cadre des permis d’urbanisme et, l’énorme avantage d’utiliser ce document comme un document de référence et non pas comme un règlement strict et incontournable est qu’il pourra constamment  être corrigé, adapté et qu’il pourra évoluer en fonction des besoins des wellinois d’aujourd’hui et surtout de demain.  

    Espérons que les débats puissent être ouverts et constructifs ce jeudi."  

    Philippe HERION

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  • Site Gilson : lettre de la "Coordination Gilson" au Président de la CCATM, Monsieur Masse...

    1934179477.JPGA Monsieur Masse, Président de la CCATM et aux membres de la CCATM 

     

     

    Monsieur Le Président, 

    Mesdames, Messieurs,  

     

    Nous tenons à vous réitérer nos remerciements pour nous avoir conviés à la visite du site Gilson le 25 août 2014, organisée pour la CCATM. 

     

    Point 1 

    Cette visite, contrairement à ce que Monsieur Lambert a déclaré lors du dernier Conseil Communal du 30 août 2014(« le dernier CCATM a répondu à toutes les craintes des riverains » - cliquez ici)a certes donné quelques informations, mais cette visite n’a pas dissipé nos craintes, comme exprimé auprès de Madame La Bourgmestre !

     

    • 3154168203.2.PNGLes plans, remis confidentiellement, sont ceux présentés aux riverains lors de la séance du 5 mai 2014à l’exception des voies de circulations nouvelles à créer qui n’apparaissent plus ; elles ont été supprimées, justifiant ainsi les propos du conseil communal qu’il n’y aura pas d’expropriation 

    • comme les volumes, correspondant aux constructions envisagées, sont strictement identiques, la question est : par quelles voies de circulation seront desservies toutes ces constructionsà l’avenir ? puisque, sans aller jusqu’à une construction de 80 logements que la « rumeur » a colportée, il nous a déjà été présenté deux fois 20 logements programmés entre les ateliers dans un premier temps, et le hangar ensuiteplus quelques petites maisons sur le bâtiment à gauche des ateliers, un éventuel cabinet médical en descendant à droite, et des commerces. 

    • Les sapinières, correspondant toujours à 3 blocs de construction, nous ont bien été signalées pour être propriétés privées, et ne faisant pas partie du site Gilson, et donc, pas soumises à visite...  Mais la question demeure : expropriation, ou droit de préemption, en  temps opportun, à futur, tel que le PCA le permet ? 

     

    Point 2  

    La communication « toutes-boites » distribuée début août, ajoute une 4ème raison pour recourir à un Plan d’aménagement communal (PCA), ceci par rapport à la présentation du 5 mai, qui  ne comportait que 3 raisons,  cette 4ème raison étant  : « 4 – nous voulions éviter une densification trop importante du site vu la superficie qui est en zone d’habitat dans son intégralité » 

    Les plans communiqués, n’ont, pour l’instant, rien modifié à la densité présentée lors de la séance du 5 mai. Alors ? travaillons nous sur les « bons plans ? » 

     

    2346317860.JPGPoint 3 :  

    Etant donné l’évolution de la situation depuis juin/juillet 2013 (cliquez ici), à savoir que ce n’est plus un partenariat public/privé, mais exclusivement un opérateur privé qui est devenu propriétaire du site, la question se pose de la pertinence d’avoir un PCA, puisque cet opérateur sera soumis à des règles d’urbanisme, correspondant à la zone d’habitat. 

     

    Lors du dernier Conseil, Monsieur Lambert a justifié la volonté du Conseil Communal de maintenir le PCA, car le promoteur local peut décider de vendre ou d’abandonner son projet. Que se passera t il alors ?  Il faut veiller à préserver toutes les garanties pour la commune et les riverains. Ceci est une intention louable que celle d’envisager les hypothèses du futur…….ce qui est exactement notre propos 

     

    Toutefois 

    • on ne comprend pas comment un investisseur privé, après avoir acquis ce sitel’abandonnerait compte tenu du budget investi ! Il est certain que tout à chacun souhaite éviter qu’il y ait un chancre au cœur du village, tel qu’il en existe d’autres malheureusement,  

    • on ne comprend pas comment, en cas de vente, un autre promoteur ne serait  pas tenu également par les règles d’urbanisme ? Comment ces règles, satisfaisantes pour nombre de Communes, et valables pour toute construction,  ne peuvent-elles pas être suffisantes pour Wellin ? 

     

    Alors, si ce PCA apporte vraiment des garanties à la Communenous souhaiterions qu’il apporte aussi des garanties aux riverains, à savoir qu’il n’y aura pas d’expropriation, aujourd’hui ou à futuret que ce soit « consigné » dans ce PCA, même en cas de modifications ultérieures du PCA par tout autre Conseil Communal ???. 

     

    En votre qualité de Président de la CCATM, appelée à donner son avis, il est important que vous ayez connaissance de la position des riverains.  

     

    expropriation.jpgBien entendu, tous les riverains du périmètre (6 ha 600) ne se situent pas dans les mêmes zones « à risques », tous les riverains ne souffrent  pas du syndrome « not in my back yard –pas dans le fond de mon jardin», mais tous les riverains ne bénéficient pas, comme certains, d’un acte contenant une clause de protection contre les aléas d’aménagement du site, comme indiqué par Madame La Bourgmestre à la fin de la visite du Site, qui rappelons-lereprésente moins d’1 ha !. 

     

    C’est parce que nous partageons l’interrogation de Monsieur Lambert au dernier Conseil Communal « la vérité d’aujourd’hui, sera-t-elle celle de demain ?», que nous  demandons que les riverains puissent bénéficier de garanties, pour que la vérité d’aujourd’hui soit aussi celle de demain. 

     

    Avec nos sincères salutations,  

     

    La coordination « PCA Gilson » - J Noël - 9, rue Houchettes - 6920 – Wellin 

     

    Copie envoyée aux membres du Collège Communal

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  • Wellin : nouveau communiqué de la Coordination de la Pétition ”Non au projet PCA Gilson”...

    1934179477.JPGAprès un premier communiqué publié sur le blog de Wellin le 27 juin dernier  (cliquez ici) et un toutes-boîtes distribué dans le village  de Wellin (cliquez ici), la Coordination  de la pétition "Non au PCA Gilson" me fait parvenir un nouveau communiqué.  Je vous le livre tel qu'il m'est parvenu.  Pour info, les caractères en italiques correspondent aux citations figurant dans le bulletin Communal, et les caractères gras soulignés, correspondent aux questions/observations.  Rappelons également, pour être complet, que le site Gilson a officiellement été acquis le 10 juillet dernier par l'entreprise wellinoise Balfroid-Magnée (cliquez ici)...

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    Juillet… le mois des vacances, mais  aussi  celui  du Bulletin Communal que chacun a trouvé dans sa boite aux lettres ! 

     

    …avec les informations du Collège Communal 

    relatives au Plan Communal d’aménagement du site Gilson (PCA) qui appellent, de la part de la coordination (J.NoelM.Th. De Smet)les observations suivantes 

     

    La réunion du 5 mai 2014 devait permettre à chacun  de découvrir un grand projet –à la fois public et privé- en cours d’élaboration, et de découvrir également ce qu’est un PCA, Plan Communal d’Aménagement, outil dont le Collège Communal souhaite se doter. 

     

    enquête publique.jpg1/ Selon le message du Collège, l’avant-projet, qui doit être voté par le Conseil communal, sera soumis à l’avis de la CCATMet sera soumis à enquête publique : « le moment  opportun pour faire part des remarques »Notons que si la législation le prévoit bien ainsi, la question se pose de savoir s’il n’est pas plus rationnel que l’avant-projet intègre d’ores et déjà ces remarques, pour éviter la multitude des versions, et limiter la charge de travail des auteurs (bureau d’études, promoteur, région, commune, fonctionnaires…..) 

      

    2La documentation de la Région Wallonne (Direction de l’urbanisme) ne recommande-t-elle pas la concertation entre tous les acteurs ? et elle précise « il faut faire plus que consulter le public : il faut le faire collaborer à la confection du plan ». 

     

    wellin,commune,pca,site,gilson,balfroid,magné,projet,pétition,plan,communal,aménagement,conseil,collège,bourgmestre,noel,blog,sudinfo,sudpresse,la meuse,luxembourg,province,philippe,alexandre3/ Alors, l’intention démocratique, qui a conduit à  la réunion d’information du 5 mai 2014, était presque pertinente, ….mais elle n’a « ciblé » que les propriétaires du périmètre défini par la Rue Paul-Dubois, la rue de la Station, la rue des Marronniers et la rue HouchettesMAIS pas les habitants locataires, ou les riverains de la rue Paul Dubois (numéros impairs), qui néanmoins sont concernés…… Y  aurait-il plusieurs catégories de public ?  

     

    4/  Le public invité a reçu une information lors de la séance,  au moyen dun défilé rapide de textes et de plans sur écranmais, aucune réponse aux observations écrites et individuelles ne leur a été adressée suite à la réunionet l’accès à la documentation et aux plans,  s’est révélé forclos pour d’autresCollaborer à la confection du PCA -dans ces circonstances-  se révèle difficile ! 

     

    5Comme le mentionne le Collègeil est certain que « l’élaboration du PCA est une tâche exigeante, pour concevoir l’aménagement d’un espace qui contribue à la qualité d’un cadre de  vie épanouissant et qui réponde aux besoins de ceux qui vont y habiter et le fréquenter»,  mais ne convient- il pas aussi de respecter le cadre de vie, l’environnement de ceux qui y vivent, et qui sont en mesure d’exprimer une opinion, et de contribuer ?  

     

    2346317860.JPG6/ Le Conseil Communal a affirmé, « qu’il n’entre nullement dans les intentions du Collège d’exproprier qui que ce soit…de forcer les propriétaires à quoi que ce soit, mais seulement leur donner une opportunité de valoriser leurs biens »Cette opportunité de valorisation n’est pas évidente, au vu du projet et des plans ! …………mais, surtout, la décision d’adopter un PCA, est un acte qui engage l’avenir, qui va au-delà de la durée du mandat de l’équipe actuelle du Conseil CommunalLes Conseils Communaux suivants………et ceci pour de nombreuses années pourront toujours revenir modifier le projet, les plans, les voies d’accès……et exproprier !. Une fois adopté, le PCA est permanent ! 

     

    7/ Les raisons qui ont présidé à recourir à un PCA sont-elles toujours valables ? « Nous voulions aussi offrir aux investisseurs potentiels un cadre de référence clair et susciter le développement de projets cohérents », affirme le Collège communalMais, maintenant le site a été acquis par un seul promoteur, le 10 juillet 2014, ce souci de  cohérence entre différents investisseurs n’a plus lieu d’existerUn permis d’urbanisme ne conviendrait-il pas mieux qu’un PCA ? 

     

    8/ Pourquoi avoir un périmètre de PCA de 6.68 ha, quand la zone à construire et à aménager est limitée par le Site Gilson (90 a 30 ca)et qu’il n’y a plus qu’un SEUL opérateur, un promoteur PRIVE ? 

     

    expropriation.jpg9Un des risques majeurs, pour les riverains, est la présentation d’un PCA (phase 1), avec enquête publique et envoi du dossier aux autorités pour le 31/12/2014, sans plan d’expropriation (donc, sans les informations communiquées le 5 mai)Mais comme le PCA comporte intrinsèquement le principe d’expropriation, ces expropriations pourraient se faire progressivement, au fur et à mesure de la réalisation de différentes phases, ou des différents Conseils communaux à venir…….  

     

    10/ Que les travaux débutent demain, dans 5, 10 ou 15 ans, si le PCA est adopté, il sera toujours d’application, avec toutes les « variantes possibles » sur les propriétés du périmètre……  une véritable Épée de Damoclès sur la tête des habitants et des riverains du périmètre.

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    Sources : CWATUP : Code Wallon d’Aménagement du Territoire, de l’urbanisme et du Patrimoine - DG 04, Service Public de Wallonie (cliquez ici et ici)

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  • Wellin : l'achat du "site Gilson" est finalisé...

    1934179477.JPGL'acte d'achat du site Gilson par la société Balfroid-Magnée a été signé le jeudi 10 juillet dernier...

    La première mouture informelle du PCA de la commune a rencontré beaucoup d'opposition de la part des riverains (cliquez ici) et l'acquéreur souhaite proposer un projet de standing, articulé autour d'une grande zone de parc et qui rencontre tous les souhaits des voisins immédiats.  2346317860.JPGUn ensemble immobilier qui se réalisera par phases, sur plus de 10 ans, et dans lequel il fera bon vivre... La première phase des travaux consistera dans la  restauration des ateliers qui comprendront une vingtaine de logements... Voilà leur objectif avoué aujourd'hui...

    Affaire à suivre...

    bar2.gifbalfroid magnée banner.JPG

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  • Halma (Wellin) : Vide dressing le 14 avril...

    vide-dressing.jpgLe dimanche 14 avril de 11h à 16h : grand "vide dressing"...

    Adresse du jour : rue Jean Meunier, 10 à Halma-Wellin (Zoning Industriel, au dessus de l'entreprise Balfroid-Magnée)

    Venez vendre ou acheter : vêtements femme et enfants, printemps-été, accessoires, chaussures,...

    bar2.gifInfos : 0474/34.08.02 ou valerie@espacechrysalide.eubar2.gif

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