La commune de WELLIN met en location, rue de Beauraing n°1, deux appartements, lumineux, entièrement rafraîchis, certificats PEB classe E (ancienne banque Belfius - au-dessus de l'Office du Tourisme) :

• Un appartement au 1^er étage : 1 hall, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 toilette, 3 chambres ; cave ; loyer : 750 € ; provision pour charges : 150 €.
• Un appartement au 2^e étage : 1 hall, 1 séjour avec 1 cuisine équipée, 1 salle de douche avec WC, 1 chambre ; cave ; loyer : 450 € ; provision pour charges : 120 €.

• Compteurs individuels. Provision pour charges : chauffage, eau et eau chaude.
• Occupation à partir du 1^er juillet 2021.
• Caution : 2 mois de loyers à verser avant occupation.

Pour être admissibles, les candidats locataires doivent remplir diverses conditions et remplir un dossier de candidature. Les conditions et le contenu du dossier de candidature sont disponibles ci-dessous ou auprès du Service logement, de 8h30 à 12h, 084/43.00.54, anne.devlaminck@wellin.be.

Les dossiers de candidature sont introduits soit par dépôt contre accusé de réception auprès de l’administration communale, soit par lettre recommandée à la poste. Les candidats locataires sont invités à introduire leur candidature auprès du Collège communal, rue de Gedinne 17 à 6920 WELLIN. Date limite : 15 juin 2021.

Les conditions sont les suivantes :

• Etre chacun de bonne conduite, vie et mœurs ;
• Pouvoir justifier de la capacité de paiement du loyer ;
• Ne pas avoir fait l’objet dans les cinq années précédentes d’une mesure d’expulsion de leur logement suite à une résolution judiciaire du bail aux torts du preneur ou suite à un arrêté constatant l’insalubrité du logement dont ils étaient pleinement propriétaires, ni avoir bénéficié d’une mesure de règlement collectif de dettes.
• Justifier d’une composition familiale en adéquation avec les capacités d’occupation du logement communal à attribuer.

Contenu du dossier de candidature :

Le dossier de candidature doit être complet pour être pris en compte et comprend :

• Extrait de casier judiciaire (délivré par la commune) ;
• Composition de ménage (délivrée par la commune);
• Le cas échéant, attestation de non-propriété ;
• Copies des 3 dernières fiches salariales et/ou revenus de remplacement ; pour les indépendants, copie de la dernière déclaration TVA et attestation du comptable;
• Copie de l’extrait de rôle des impôts sur les revenus (revenus imposables globalement).

La commune de Wellin met en location 4 logements tremplins : Rue Fort Mahon à 6920 Wellin.

Les habitations entièrement rénovées, certificat PEB C, comprenant : séjour, cuisine, salle de bains, WC, cave, jardin (accès non privatif) :

• N° 8 et 10 : 2 chambres ; 680 € ;
• N° 12 : adapté PMR, 1 chambre ; 600 € ;
• N° 14 : 2 chambres ; 560 €.

• Occupation : à partir du 1^er juillet 2021.
• Caution : 2 mois de loyers à verser avant occupation.
• Chauffage par pompe à chaleur, production d’électricité par panneaux photovoltaïques.
• Bail de courte durée, avec, sous conditions, ristourne de 20 % sur les loyers versés en cas d’acquisition d’un logement sur le territoire de la commune.

Pour être admissibles, les candidats locataires doivent remplir diverses conditions et rentrer un dossier de candidature. Les conditions et le contenu du dossier de candidature sont disponibles sur le site web de la commune : www.wellin.be ou auprès du Service logement, de 8h30 à 12h, 084/43.00.54, anne.devlaminck@wellin.be.

Les dossiers de candidature sont introduits soit par dépôt contre accusé de réception auprès de l’administration communale, soit par lettre recommandée à la poste. Les candidats locataires sont invités à introduire leur candidature auprès du Collège communal, rue de Gedinne 17 à 6920 WELLIN. Date limite : 31 mai 2021.

Les conditions sont les suivantes :

• Etre chacun de bonne conduite, vie et mœurs ;
• Etre âgé de 18 à 40 ans, avec, le cas échéant, un maximum de 45 ans pour l’un des membres du couple ;
• Ne pas être, ni l’un ni l’autre des candidats majeurs, pleinement propriétaire ou usufruitier à 100 % d’un autre logement, sauf si ce logement est réputé insalubre non améliorable ou améliorable moyennant des travaux d’une ampleur telle qu’elle le rende inhabitable pour une durée égale ou supérieure à la durée minimale du bail de location ;
• Pouvoir justifier de la capacité de paiement du loyer ;
• Ne pas avoir fait l’objet dans les cinq années précédentes d’une mesure d’expulsion de leur logement suite à une résolution judiciaire du bail aux torts du preneur ou suite à un arrêté constatant l’insalubrité du logement dont ils étaient pleinement propriétaires, ni avoir bénéficié d’une mesure de règlement collectif de dettes.
• Justifier d’une composition familiale en adéquation avec le logement à attribuer.

• Le contenu du dossier de candidature :
• Le dossier de candidature doit être complet pour être pris en compte et comprend :
  • Extrait de casier judiciaire ;
  • Composition de ménage ;
  • Copies des 3 dernières fiches salariales et/ou revenus de remplacement ;
  • Attestation allocations familiales ;
  • Copie du dernier extrait de rôle des impôts sur les revenus (revenus imposables globalement).

La commune de WELLIN met en location un appartement : Rue de la Place 4 à 6920 SOHIER

• Loyer : 540 € ; charges : provision de 100 €.
• Logement spacieux, en mansarde, grand hall, salle de séjour-cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec lavabo, baignoire et douche, WC, accès non privatif au jardin.

Les conditions sont les suivantes :

• Etre chacun de bonne conduite, vie et mœurs ;
• Pouvoir justifier de la capacité de paiement du loyer ;
• Ne pas avoir fait l’objet dans les cinq années précédentes d’une mesure d’expulsion de leur logement suite à une résolution judiciaire du bail aux torts du preneur ou suite à un arrêté constatant l’insalubrité du logement dont ils étaient pleinement propriétaires, ni avoir bénéficié d’une mesure de règlement collectif de dettes.
• Justifier d’une composition familiale n’excédant pas les capacités d’occupation du logement communal à attribuer.

Contenu du dossier de candidature :

Le dossier de candidature doit être complet pour être pris en compte et comprend :

• Extrait de casier judiciaire (délivré par la commune) ;
• Composition de ménage (délivrée par la commune);
• Le cas échéant, attestation de non-propriété ;
• Copies des 3 dernières fiches salariales et/ou revenus de remplacement ; pour les indépendants, copie de la dernière déclaration TVA et attestation du comptable;
• Copie de l’extrait de rôle des impôts sur les revenus (revenus imposables globalement).

Plus d'infos auprès du Service logement, de 8h30 à 12h - 084/43 00 54 - anne.devlaminck@wellin.be. 

Les dossiers de candidature sont introduits soit par dépôt contre accusé de réception auprès de l’administration communale, soit par lettre recommandée à la poste adressée au Collège communal, rue de Gedinne 17 à 6920 WELLIN.

Il n’y a pas si longtemps, le nombre d’appartements à Wellin se comptait sur les doigts d’une seule main. Cela tenait certainement au fait que les prix des terrains et de la construction permettaient plus facilement qu’à présent un type de maisons unifamiliales traditionnelles.

Et si maintenant on voit apparaître un peu partout dans notre commune des immeubles à appartements, c’est, de fait, en réaction à une importante augmentation de ces prix.

Courant dans les villes, l’apparition de ce type de logement dans nos communes rurales est une façon de continuer à permettre l’accès à la propriété, tant pour des jeunes ménages que pour des personnes plus âgées (en continuelle augmentation) désireuses de se rapprocher du centre tout en réduisant leurs frais d’entretiens et de jardins.

C’est ainsi que, si entre les années 1996 et 2014, plus de 170 nouveaux logements ont été construits sur notre commune, (source, IWEPS Walstat Logement), les plus de cinquante appartements existant à ce jour, ici à Wellin, datent de moins de 5 à 7 ans, et à ce jour, plusieurs dizaines sont en projet.

Wellin envisagerait-il de se transformer en cité dortoir ?

Je ne crois pas, car si notre commune est somme toute spécialement bien située à proximité d’un raccordement autoroutier, nous restons quand même tributaires de distances respectables vis à vis des villes importantes fournisseuses d’emplois, et d’une gare de Jemelle pas spécialement proche.

Alors ? Pour qui ces appartements ? Certainement pas en vue d’emplois à créer sur place.  Autant que je sache, notre zoning industriel est full depuis longtemps, et si l’on se fie aux résumés de nos conseils communaux, rien ne perce à ce sujet depuis belle lurette en vue d’un éventuel agrandissement.

Rien non plus à ce sujet dans la dernière brochure éditée par la commune.

En son temps, (un long temps) il avait pourtant été question de contacts avec la région Wallonne. Qu’en advient-t-il ? Ou cela bloque-t-il ?

Si cette politique de construction d’appartements est sensée continuer (on a parlé de 80 appartements rien que sur le site Gilson) et que l’on veut les occuper, il serait peut-être temps de remettre cette question à l’ordre du jour.

Et ainsi on arriverait peut-être à dépasser définitivement à Wellin la barre des 3.000 habitants. Ce qui permettrait en outre d’augmenter l’importance de notre conseil communal, et corollairement la rémunération de nos maïeur et échevins.

Jo

Une de mes connaissances revient d’Espagne où il est resté 2 mois (janvier et février) et m’a fait le compte de ce que cela lui a coûté.

Il était logé dans un bloc d’appartements récents, impeccables, à moins de 100 mètres de la plage et occupés uniquement par des francophones (essentiellement des belges). Le prix de la location mensuelle était de 360 euros pour un appartement 2/3 personnes avec garage fermé pour une voiture (électricité non comprise). Au surplus, une hôtesse était disponible pour l’organisation d’excursions et de distractions diverses.

Cependant, pour en arriver au prix réel de ces vacances, il faut bien entendu tenir compte du fait que, durant cette période, le budget chauffage, eau et électricité du logement en Belgique est réduit à pratiquement zéro. Le coût de la vie en Espagne est en outre nettement moins élevé qu’en Belgique : à peu près 20 % de moins pour ce qui est de la nourriture par exemple (surtout pour les fruits et légumes).

De plus, en cette saison, la différence se fait également sentir dans les restaurants. Un menu à 9 euros avec apéro, entrée, plat, dessert et vin à volonté est en effet très courant. C’est aussi l’occasion de se rhabiller et de se rechausser nettement moins cher qu’en Belgique. Et, cerise sur le gâteau, durant cette période de deux mois de vacances, il n’a connu qu’une après-midi de pluie et un jour sans soleil. Il a donc largement pu profiter de la terrasse de son appartement et de celles des restaurants. Les photos qu’il publiait régulièrement sur facebook sont d’ailleurs là pour en attester.

Le prix du voyage n’est bien sûr pas à négliger. Toutefois, l’Espagne possédant une très forte densité d’aérodromes : il y en a donc toujours un à proximité de votre lieu de séjour. Les compagnies low-cost proposent en outre des prix incroyables pour ces destinations…

Avec la météo que nous subissons ici pour l’instant, ça ne vous donne pas envie ?

Jo

Tout le monde a entendu parler et vu les travaux qui ont lieu pour l'instant dans les murs des anciens magasins Pasquasy.  Voici ci-dessous les images du projet de rénovation de ce bâtiment.  Il abritera 11 appartements et une surface commerciale (au rez-de-chaussée).  Les logements de cette résidence "basse énergie" seront théoriqument disponibes à partir du 1er mars 2015.  Les appartements sont d'ores et déjà en vente (cliquez ici)...