Se loger, vivre et habiter dans la commune de WELLIN. 

Il existe, au sein de l'administration Communale de Wellin un service qui s'occupe spécifiquement du logement dans notre entité.  Le saviez-vous?

Madame Anne De Vlaminck, la responsable de ce service, vous aidera dans tout ce qui a trait à votre habitation actuelle ou future.  Ainsi, elle peut, par exemple, vous aider à compléter un dossier dans le cadre du prêt à taux 0 de la Province dont je vous ai parlé il y a quelques jours  (particulièrement pour les ménages à revenus faibles) - cliquez ici pour relire l'article.

Le Service logement peut vous informer, vous guider dans vos recherches administratives ou techniques, vous assister dans vos démarches et les procédures à entreprendre.  Sans être exhaustif, voici quelques exemples :

Energie et logement : Vous voulez investir dans votre logement pour réduire votre facture énergétique ? Vous trouverez au Service logement, toute l’information sur les primes régionales, provinciales et communales (liste primes communales + formulaire prime énergie) pour tous les investissements visant à améliorer la performance énergétique de votre bien (isolation, chauffage, audits…). Mais aussi, sur les prêts à taux 0, ou à taux préférentiels, en fonction notamment des revenus du ménage et de sa composition, auxquels vous pouvez prétendre pour réaliser les investissements nécessaires.

De nombreuses autres questions peuvent être posées :

- Lire et comprendre sa facture d’électricité : ma consommation est-elle normale ? Serait-il intéressant de changer d’opérateur ?

- Comment produire de l’eau chaude de manière la plus économique et écologique ?

- Etc.

Acquérir son propre logement : Jeunes ménages, il existe des formules de prêts avantageux pour construire ou acheter votre logement. Moyennant le respect de certaines conditions, il existe également des primes à la construction ou à l’achat.

Créer ou valoriser un logement : Un logement peut être rénové afin qu’il respecte les normes de salubrité et de sécurité. Ne laissez pas un logement inoccupé : différentes options existent pour valoriser votre bien. Un immeuble qui n’est pas au départ destiné à être affecté au logement peut également être « restructuré » en un ou plusieurs logements. Le Service logement vous renseignera volontiers.

Salubrité : Mon logement est insalubre : que faire ? Où s’adresser ? Quelles sont les conséquences ? Puis-je obtenir une prime pour réhabiliter mon logement ? Le service logement vous informe et peut également visiter votre logement pour rechercher et constater les manquements aux critères minimaux de salubrité, de sécurité et de surpeuplement.  - Le formulaire de demande -

Relation propriétaire-locataire : Comment se répartissent les charges ? Qui doit faire les réparations dans le logement que je loue ? Comment mettre fin à mon bail ?

Source : Anne De Vlaminck (Service Logement)

Le Conseil Communal s'est réuni ce mardi 31 janvier.  Pour cette séance, la table de réunion a du être agrandie.  En effet, le Conseil de l'Action Sociale avait été convié pour la réunion annuelle de synergie entre les deux assemblées.

C'est devant ce large auditoire que le Bourgmestre Robert Dermience ouvre la réunion en remettant à Cécile Cambron le diplôme de Lauréat du Travail.  Mademoiselle Cambron travaille à l'Atelier St Vincent à Rochefort depuis 25 ans maintenant.  Elle obtient ce titre dans le secteur des entreprises de travail adapté.  Monsieur Dermience rappelle brièvement le parcours de la Lauréate avant de lui remettre les titres officiels et de la féliciter sous les applaudissements de l'assemblée.

Le Conseil élargi écoute ensuite le Président du C.P.A.S. dresser le bilan des synergies et des économies réalisées de concert avec la Commune.  Monsieur Closson énumère les projets réalisés en bonne collaboration et souhaite que ce travail se poursuive dans l'avenir.  Le Conseiller de l'opposition Bruno Meunier demande si la vente de bois réservé aux usagers du C.P.A.S. (140 stères) s'est déroulée sans problème.  Benoît Closson le rassure en soulignant toutefois qu'il faudra adapter le réglement afin que l'équité soit parfaitement respectée.  Cet exposé est approuvé à l'unanimité.  Les Conseillers du C.P.A.S. quittent la table  des discussions.

Mr Closson poursuit avec la présentation du budget de son Centre.  Les dépenses s'élevent à 917.898,20 euros tandis que les  recettes sont de 496.315,84 euros.  La participation Communale pour le budget ordinaire 2012 s'élève donc à 421.582,36 euros, soit 5.000 euros en moins qu'en 2011 et 40.000 en moins qu'en 2010.  A noter également le transfert de 14 point APE à la Commune pour un montant de 40.000,00 euros.  Mr Closson détaille ensuite sa note de politique générale (CPAS.note de politique générale 2012).  Le budget est approuvé à l'unanimité moins l'abstention du Conseiller Poncin.

Les budgets 2012 des Fabriques d'églises de Lomprez et Sohier sont approuvés ainsi que les comptes 2011 de la Fabrique de Lomprez avec les félicitations du Bourgmestre.  Ces comptes, rentrés dans d'excellents délais, présentent en effet un excédent de 4.805,40 euros.  L'Echevin des travaux, Monsieur Thierry Damilot, pose alors la question du Presbytère de Chanly qui est vide pour l'instant.  Il souhaite que le Conseil réfléchisse à l'affectation à en faire avant qu'il ne se dégrade.  Ce point sera donc mis à l'ordre du jour d'un prochain Conseil.

Le Conseil approuve ensuite un douzième provisoire pour le mois de février 2012 ainsi que la mise à disposition du C.P.A.S.  de deux logements de transit ou d'insertion à Halma (et la convention s'y rapportant).  Le remboursement échelonné d'un subside de la commune au club de football local est également approuvé à l'unanimité.

S'ensuit une information sur le Fond de réduction du coût global de l'énergie mis en place par la Province et auquel la Commune de Wellin a adhéré.  Ce fond permettra aux habitants de contracter des emprunts de 1.250 à 10.000 euros à  taux 0 sur une durée maximum de 5 ans afin de financer un aménagement structurel au niveau des économies d'énergie (isolation toiture, chaudière,...).  Cette aide est ouverte à tout le monde mais l'objectif de la Province est de consacrer 12 % de ce fond à une certaine catégorie de la population aux revenus précaires, modestes et moyens.  Pour toutes informations, vous pouvez aller consulter  le site internet de la province : http://www.province.luxembourg.be/.  Les Wellinois seront informés via un toutes-boîtes et le prochain bulletin communal.  Le budget alloué à ce fonds est limité à 2.000.000 eur, il ne faut donc pas tarder.

Le décompte final des travaux de mise en conformité de l'école communale de Lomprez fait ensuite l'objet des discussions.  La facture finale s'élève à 244.717.23 eur TVAC alors que la soumission était de 202.835,93 eur TVAC.  La différence dépassant les 10%, elle doit être avalisée par le Conseil.  Le Conseiller Arthur Poncin déplore ce dépassement.  Il avance que le dossier était mal ficelé au départ et qu'il faudrait plus étroitement négocier les prix avec l'entrepreneur.  Mr Damilot, Echevin des travaux, lui assure que les négociations ont eu lieu mais que, comme toujours, des imprévus sont apparus en cours de travaux.  Mme Bughin, Echevine des finances, fait un inventaire de ces imprévus.  Les avenants complémentaires avaient d'ailleurs été présentés au Conseil en leurs temps.  Le Bourgmestre conclut en disant qu'en effet il faut être très attentif sur les contrôles de départ.  La ratification est finalement approuvée à l'unanimité (sans enthousiasme!).

Le Conseil, pour finir, prend acte du rapport de visite de contrôle de la receveuse régionale, Madame Eveline Gontier.  Rien à signaler à ce niveau.

Fin  de la séance publique.

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Voici l'ordre du jour du prochain Conseil communal qui se tiendra le mardi 31 janvier à 19h30 en la salle du Conseil de l'Hôtel de Ville de Wellin...

Séance publique

1/ Réunion annuelle Conseil de l'Action Sociale / Conseil Communal : rapport économies d'échelles.

2/ C.P.A.S. : budget 2012 et note de politique générale.

3/ Lauréat du Travail.  Cambron Cécile.

4/ Fabriques d'églises.  Budget 2012 : Lomprez et Sohier.  Compte : Lomprez.

5/ Budget : douzième provisoire.

6/ Logement -  Fonds de réduction du coût global de l'énergie - Information.

7/ Logement de transit à Halma - Mise à disposition du C.P.A.S. - Convention.

8/ E.S. Wellin.  Justification subventions.  Subventions relatives à l'éclairage du terrain de football.

9/ Ecole Communale de Lomprez.  Mise en conformité.  Décompte final des travaux.

10/ Commissaire d'Arrondissement.  Rapport de visite.   Contrôle caisse receveuse régionale.  Communication.

Huis clos

11/ Enseignement. Congé pour prestations réduites. Renouvellement.

12/ Projet internet à l'école. Désignation personnel.

13/ Personnel hall de sports. Contrat de remplacement. Approbation.

Monsieur Benoît Closson, Président du CPAS, a rédigé sa note de politique générale pour l’année 2012.

Celle-ci décrit les réalisations accomplies en 2011 et les projets pour 2012.

Qu’en est-il pour 2011 ?

Au niveau des comptes, la dotation communale est en diminution de 40.000,00 € par rapport au budget 2010 : environ 421.000,00 euros donc  pour 2012.  De plus, le CPAS cèdera 14 points APE à la Commune, ce qui équivaut pour cette dernière à une économie de 40.000,00 €.  Il a été également, entre autre, procédé à un « nettoyage » des comptes.  Pour 2012, un fonds de pension pour les mandataires est budgété.

Au niveau des projets, il souhaite poursuivre la réorganisation du service social en vue d’un fonctionnement toujours meilleur, et ceci dans l’attente du déménagement du CPAS dans les locaux de l’ancien arsenal.  Les divers services et les collaborations offerts à la population seront poursuivis (DEFITS, bulletin social, été solidaire, potager communautaire, guidance énergétique, logements de transit, ADMR, GAS, Samaritel,…).  L’ancien presbytère de Lomprez sera transformé en ILA (Initiative locale d’accueil) en collaboration avec FEDASIL.  Ce projet, largement subsidié, est en ligne avec le récent accord de formation du gouvernement fédéral.

Au niveau du personnel, après avoir procédé en 2010 au recrutement du Secrétaire et d’une nouvelle assistante sociale, l’année 2011 a permis de procéder au remplacement d’une autre assistante sociale à mi-temps admise à la pension fin 2010.  En outre, le service social fonctionne maintenant par spécialisations.  En 2012, un nouveau rédacteur mi-temps sera recruté ainsi qu’une assistante sociale, également à mi-temps afin de compléter le cadre.

Toutefois, au vu des nouvelles réformes des stages d’attente au chômage et de la réduction des allocations de chômage, Monsieur Closson craint de voir augmenter le nombre d’aides sociales pour l’année 2012.

Vous pouvez consulter cette note de politique générale 2012 complète dans le document annexé ci-dessous.

Note complète : CPAS.note...docx