La jeunesse de Sohier a le plaisir de vous inviter à son 2ème concours de couyon. Il se déroulera le vendredi 17 août 2018 à la salle Cercle St Lambert.
Nombreux lots à gagner...
Venez passer une agréable soirée... 
Bienvenue à toutes et tous...

Inscriptions : à partir de 19h et le 1er tour prévu à 20h. L'entrée est au prix de 13€.

La joyeuse bande du comité des fêtes de Chanly remet le couvert en 2018 pour son traditionnel apéro estival !

Tandis que les examens commencent à s'enlever de la tête de nos chers ados, le soleil fait son entrée fracassante et il est plus que temps de reprendre les bonnes habitudes estivales.

Au programme :
- Sangria
- Jeux gonflables pour les petits et les grands
- Hamburgers avec viande locale et pistolet de feu de dieu...

En plus de ça, doit-on encore vous présenter la superbe ambiance que vous réserve le comité Chanlynois à chacun de vos passages auprès de lui ?

Ambiance familiale garantie...
Ne manquez pas ce rendez-vous inaugural de l'été le DIMANCHE 17 JUIN 2018 - à partir de 11 heures sur le site de Launet...

Côté recettes, les ventes de bois ont été légèrement supérieures à la moyenne des dernières années et ont rapporté 635.410 €.

Côté dépenses, les plus importantes sont liées au personnel (1.954.000 €). Celles qui augmentent le plus sont celles de fonctionnement, et plus particulièrement les « autres frais techniques ». Parmi ces frais, on trouve des investissements pour le futur (60.000 € pour des replantations forestières et leurs protections) ou des dépenses imprévisibles (38.000 € pour la location des échafaudages de l’hôtel de ville).

Pour le détail des comptes 2017 de la commune, cliquez ici !

Pour la deuxième année consécutive, le CPAS présente un exercice propre positif (un peu moins de 60.000 €). Après un pic en 2015, les dépenses d’aides sociales sont revenues au niveau de 2014. La part de l’intervention communale est, elle, en augmentation par rapport à 2016 (+ 4.33% à 479.000 €). Pour l’avenir, une incertitude plane sur le subside Fédasil lié à l’ILA (Initiative Locale d’Accueil), le Fédéral ayant annoncé sa volonté de supprimer plus de 7.000 places d’accueil en 2018. À noter encore que deux nouveaux emprunts feront sentir leurs effets en 2019 : l’achat du premier étage de l’ancienne banque Belfius et des travaux aux pavillons de Chanly.

Pour le détail des comptes 2017 du CPAS, cliquez ici !

 Subsides

Un subside extraordinaire de 3.000 € a été accordé au club de football, l’a.s.b.l. « ES Wellin », pour des travaux de remise en état de l’installation des douches au terrain B (coût total estimé : 4.000 €).

Les conseillers ont ensuite voté des subsides récurrents pour les associations sportives (6.395,03 €) et autres (11.930 €).

Après un point de pure technique comptable, les membres du conseil sont sollicités pour émettre un avis favorable à l’installation de caméras ANPR (capables de lire et reconnaître les plaques d’immatriculation). Des caméras que la police souhaite placer sur la E411 en direction d’Arlon.

Le point suivant visait à définir les conditions de promotion pour un(e) chef(fe) de bureau administratif A1 destiné(e) à assister la Directrice générale, et à la remplacer en cas d’absence.

Le conseil a ensuite chargé ses délégués de représenter la commune lors des assemblées générales des intercommunales Sofilux et Ores Assets.

Avant de traiter le seul point à l’ordre du jour du huis-clos, les conseillers de la minorité ont souhaité poser trois questions d’actualité.

La première concerne un courrier de la Confédération du Bois qui s’insurge contre le déclassement et la vente « à part » de bois exceptionnels.

Pour lire la première question et la réponse, cliquez ici !

La deuxième question de la minorité concerne les travaux de réfection de la voirie à Lomprez et plus précisément le (non) remplacement des conduites d’eau.

Pour lire la deuxième question et la réponse, cliquez ici !

Pour le conseiller de la minorité Edwin Goffaux, la situation est lamentable quelles que soient les responsabilités. Une analyse partagée par l’ensemble des membres du conseil. La commune va donc tenter de reprendre contact avec l’ingénieur du SPW Arlon responsable du chantier pour tenter une médiation.

La troisième question concerne un litige, déjà ancien, à propos du chemin de Mirwart.

Pour lire la troisième question et le résumé de la réponse, cliquez ici !

L’échevin Bruno Meunier demande ensuite la parole au nom du groupe Union Communale pour une communication concernant le changement de rédacteur politique sur le blog de Wellin (cliquez ici).

Pour lire cette communication, cliquez ici !

Après le seul point à huis-clos, la séance se poursuit avec la mise à l’honneur de M. François Mabika, lauréat du travail.

Voici le discours prononcé par la bourgmestre à cette occasion.

Pour lire ce discours, cliquez ici !

La séance du conseil se termine par un vin d’honneur informel pour fêter cette décoration.

 David Pierson

Vidéo de la séance du conseil communal

Tous les points ont été approuvés à l’unanimité.

Les deux premiers points de l'ordre du jour étaient consacrés à un gros morceau : la présentation des comptes 2017 de la commune et du CPAS. 52 minutes, voilà ce qu’il a fallu au directeur financier, Philippe Laurent, pour présenter, avec clarté, ces comptes 2017 aux membres présents. Trois conseillers s’étaient excusés : Mme Jamotte et MM. Closson et Arnould.

Pour la commune, le receveur conclut en préconisant la prudence car les dépenses progressent plus rapidement que les recettes. Ce sont les bonis des résultats antérieurs (le bas de laine) qui compensent cette différence. Il s’agit d’une tendance lourde qui se reproduit depuis 2013. Toutefois, cet écart va en diminuant ; la courbe tend à se stabiliser. Ce qui est mis en évidence par ce schéma du résultat global sur les quatre dernières années.

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Pharmacies de garde : 

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Véterinaires :

Comme chaque année les Saltimbanques ont le plaisir de vous inviter à leur traditionnel apéro le samedi 9 et dimanche 10 juin dès 11h sur la Grand Place de Wellin...
Un château gonflable sera là cette année pour amuser les petits pendant que les grands profitent...
Bienvenue à toutes et tous pour un apéritif sous le signe du soleil.

Mouton et poulets à la broche, salad-bar à volonté sur la place du village dès 19h00 (adultes : 17 euros - enfants : 8 euros)... Sans réservation.  Infos : 0474/76.70.52

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Véterinaires :

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Véterinaires :

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Véterinaires :

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Véterinaires :

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Infos et inscriptions : Quentin Wilmet - 0479/77.88.93 - hallomnisports.wellin@gmail.com

Dernière minute : "Pour des raisons indépendantes de notre volonté, les festivités prévues le 23 juin prochain à l'occasion des 10 ans du CCCA de Wellin sont reportées à une date ultérieure."

Le site internet : cliquez ici

Le site internet : cliquez ici

Comme chaque année, le club de football wellinois organise un stage de formation pour les jeunes de 5 à 16 ans (filles et garçons)... Celui-ci aura lieu du 13 au 17 août de 9h à 16h au Hall des Sports de Wellin. Une garderie est organisée de 8h à 17h30...

Inscriptions : par téléphone au 0474/79.96.70
Prix : 75 € par enfant (Paiement le premier jour du stage)
Repas chauds offerts tous les midis et collations prévues durant la journée…

Vendredi 22 : Soirée fin des exams !

Dr DINK, ancien DJ de La Bricole, des années 80 à aujourd’hui.

Samedi 23 : Soirée mousse.

Sono Megaphone : Pierre et Amaury, tous styles des années 80 à aujourd’hui.

DJ Kawabenga


Entrée : 7 euros.

De la plaine famennoise à la Calestienne, nos circuits de 5, 10, 15 et 20 kilomètres vous emmèneront à la découverte des paysages de la région wellinnoise.

Entre Lomprez, Froidlieu et Lavaux-Sainte-Anne, vous serez amenés à admirer les paysages de Famenne et de Calestienne qui jalonneront votre promenade.

Et au retour, vous pourrez vous désaltérer avec une bonne bière locale Natagorix et vous restaurer à prix démocratique.

Les bénéfices de la manifestation seront consacrés à la protection des prairies famennoises et des milieux et de la faune associés via le Life « prairies bocagères » www.lifeprairiesbocageres.eu.

A 10 heures, une balade guidée (indépendante de la marche Adeps) vous fera découvrir plus en détail tout l’intérêt des paysages de la région wellinoise.

Rendez-vous le 17 juin à partir de 8 heures, jusque 18 heures à la salle communale de Lomprez, rue du Mont pour une journée de délassement en famille.

Renseignements : Robert Vanhamme - robrnob@gmail.com ou 0498/100.271

La prochaine séance du Conseil communal aura lieu le mardi 19 juin 2018 à 20h00 en la salle de village (rez-de-chaussée) de la Maison des Associations (rue de Beauraing n° 172).

SÉANCE PUBLIQUE

1.    Modifications budgétaires 2018 n°1. Ordinaire et extraordinaire.
2.    Consultation de marché. Financement des dépenses extraordinaires au moyen de crédit(s). Budget 2018. Approbation des conditions.
3.    Renouvellement du contrat de collecte des déchets en porte-à-porte
4.    Élections communales et provinciales du 14/10/2018. Affichage électoral. Ordonnance de police.
5.    Fond d’investissement des communes. Entretien extraordinaire de voirie 2018. Chemin de Sohier et rue de Gouba à Lomprez. Approbation des conditions de marché, de l’estimation et du mode de passation.
6.    Office du tourisme. Approbation du cahier des charges, de l’estimation et des conditions du marché.
7.    Rapport de rémunération.
8.    Association de projet Ardenne Méridionale.

• a.    Rapport d’activité 2017, compte 2017 et rapport du réviseur.
• b.    Avis sur projet de rapport des incidences environnementales (R.I.E).
• c.    Adaptation des statuts.
• d.    Renouvellement du Comité de gestion.

9.    Intercommunales : Assemblées générales

• a.    Holding communal en liquidation AG
• b.    Vivalia AG ordinaire
• c.    Vivalia AG extraordinaire
• d.    Idélux AG ordinaire et extrordinaire
• e.    Idélux projets publics AG ordinaire et extraordinaire
• f.    Idélux Finances AG ordinaire et extraordinaire
• g.    AIVE AG ordinaire et extraordinaire.

10.    Géopark Famenne-Ardenne asbl – Statut – Modification.
11.    MUFA (Maison de l'Urbanisme Famenne-Ardenne). Statut – Modification.
12.    Marque Ardenne – Adhésion.

HUIS-CLOS

1.    Octroi pension de veuve ancien Échevin.

L'année dernière, une randonnée regroupant 40 motos suivie par une soirée karaoké comptant une centaine de personnes avait été organisée pour la première fois dans le but de récolter des fonds pour l'association contre la mucoviscidose.

Vu le succès rencontré, nous avons décidé de remettre le couvert cette année et d'aider une autre association. Notre choix s'est porté sur le centre Perce-Neige de Jambes, centre que fréquente la jeune Lucie de Halma et qui accueille en journée des jeunes de 0 à 18 ans présentant un handicap (https://www.lesperceneige.be/).

Vous êtes libres le samedi 30 juin? Que vous soyez motards ou non, nous vous attendons nombreux!

Organisation de la journée :

- 9h00 : accueil - Inscriptions et briefing à la salle de Lomprez

- 10h00 : départ de la randonnée motos pour 230km à parcourir sur un roadbook spécial virolos et paysages ardennais;

- Pour ceux qui veulent, pause dîner à la friterie "le grain d'sel" à Vresse sur Semois, sur réservation le matin.
Vaste parking et salle à disposition.
L’année dernière nous avons bénéficié d’un tarif de groupe, 8 € pour des frites, brochettes, sauces et boissons à volonté.

- 18h00 : accueil à la salle des fêtes de Lomprez suivi d'un souper spaghetti et pour clôturer la journée en beauté une soirée karaoké.

Tarifs :
- Randonnée uniquement : 10 euros par moto,
- Randonnée + repas adulte : 15 € le pilote, 10 € le passager,
- Repas uniquement : 10 € adultes et 7 € enfants (à partir de 6 ans jusque 12 ans)

Réservation le plus tôt possible sur le compte BE08 1448 8313 9513 avec en communication votre nom, le nombre de participants et ce à quoi vous participez. Pas besoin de réserver si vous venez uniquement à la randonnée.
Renseignements au 0474/788.528 ou au 0473/465.053

Cliquez sur l'affiche pour l'agrandir

Pharmacies : 

-  PHARMACIE EPC - Rue De Rochefort, 62 - 5570 Beauraing - 082/71.48.30

- MULTIPHARMA 786 - Rue De Behogne, 37 - 5580 Rochefort - 084/21.10.88

Les gardes commencent le vendredi soir à 18h30 et se terminent le vendredi suivant à 18h30 (soirs +WE et jours fériés inclus).

Véterinaires :

 "Cette décision a été prise dans l’indifférence générale lors du conseil communal de ce 31 août, l’assistance n’ayant pas droit à la parole (cliquez ici).  Cela signifie que l’on pourra, entre autre, raser cette croix.

Je regrette beaucoup la façon dont cela s’est passé. Tout d’abord, il apparaît que le texte que l’on distribue aux journalistes et autres ne correspond pas avec ce qui a été dit (du moins pour ce dossier). Pour mémoire, M. Meunier a notamment déclaré que : “il n’y avait pas d’arguments sérieux  (importants ?) pour ne pas déclasser”, car pour le Conseil, elle est déjà rasée depuis longtemps.  Il n’est même pas fait mention d’une pétition ayant recueilli 413 signatures (cliquez ici). Ces 413 noms voulaient qu’on conserve et améliore cette croix exceptionnelle qui est unique à la ronde. Mais l’amour de son patrimoine, ce n’est pas un argument sérieux ?

On a aussi malicieusement fait intervenir le poids de M. Evrard pour faire passer le morceau. Il n’a cependant pas parlé du déclassement de la croix.

A qui la faute si ce monument est délabré ?

Je reviens sur la pétition signée par 99 % de personnes du grand Wellin. On aurait pu avoir bien plus de signatures avec le temps. Il est regrettable que dans les 11 élus communaux présents, tous étaient pour le déclassement. Il semble que ces élus représentent bien mal les desiderata de leurs administrés.  De plus, connaissaient-ils vraiment le dossier ?

J’espère que ces 413 habitants de Wellin (enfin, un peu moins car il y avait des gens extérieurs) se souviendront de tous ces conseillers, défenseurs du patrimoine, lors des prochaines élections.

Pour ma part, je suis allé une fois au Conseil Communal et je n’y remettrai certainement jamais les pieds.  La démocratie, elle a bon dos !"

Yvon Barbazon

Le premier point à l’ordre du jour concerne la constitution de la Commission Locale de Développement Rural (CLDR).  A cette occasion, elle donne la parole aux deux représentantes de la Fondation Rurale de Wallonie, Mesdames Catherine Servotte et Esther Zaeytydt.  Ces dernières présentent le travail déjà réalisé et celui encore à faire, avec notamment la composition de la future Commission.  Pour consulter leur présentation : cliquez ici.  Cette composition est approuvée à l’unanimité (voir ci-dessous - cliquez sur le tableau pour l’agrandir).

La Bourgmestre reprend alors la parole afin de présenter le point suivant qui concerne l’approbation du « PCA Gilson ».  Voici, in extenso, son intervention préliminaire :

« Le projet de l’aménagement des anciens sites Gilson qui vous est soumis reprend la dernière proposition faite par l’entreprise Balfroid-Magnée elle même.

Nous avons procédé à l’enquête publique de l’avant projet  du 7 mars au 7 avril 2016 et avons sollicité l’avis de la CCATM

Le projet qui vous est présenté tient compte de notre volonté politique de réduire les nuisances et d’aller dans le sens des réclamations et remarques de la population et de la CCATM et de la volonté du promoteur de travailler dans un esprit d’apaisement général avec les riverains et les opposants.

Nous avons soumis les réclamations de l’avant projet à l’urbanisme provincial le 29 juin et nous avons rétabli un projet tenant compte des remarques de l’urbanisme qui a concédé que dans l’îlot, derrière l’ancien magasin de meubles, 8 petites maisons y soient construites. Le collège échevinal rencontre la volonté de l’urbanisme provincial et le projet du promoteur mais dans un esprit consensuel admettrait que les 8 petites maisons soient remplacées par des appartements à des conditions bien précises à savoir rez de chaussée + 1 et un parking souterrain.

Aujourd’hui le collège invite le conseil communal à adopter le projet de PCA puis le transmettra au fonctionnaire qui examinera la complétude du dossier et le transmettra à son tour tel quel au ministre. Si le PCA est adopté cela renforcera cette adéquation entre le bâti et le non bâti et le collège sera attentif à faire de l’ancien parking Pasquasy un espace relooké et éclairé.

On peut nous objecter qu’il y aura des recours au conseil d’Etat mais le conseil communal ne doit en rien les craindre car le projet répond aux remarques formulées lors de l’enquête publique.

Le projet ne génère pas de nuisances supplémentaires, au contraire nous les avons diminuées. L’objectif était la création d’un quartier à haute valeur ajoutée au cœur de Wellin avec un minimum de circulation automobile et un cadre de vie de très grande qualité. C’est un projet à taille humaine qui correspond aux aspirations des Wellinois tant par la volumétrie et la densité à l’intérieur de l’îlot que par le respect de l’environnement. »

Madame Bughin donne alors la parole à Monsieur Dominique Pajot, représentant du bureau Impact, concepteur du projet, afin qu’il présente la dernière mouture du PCA du « site Gilson ».  Les édiles devront alors voter l’approbation définitive de ce plan.  A noter qu’il devra encore être soumis à l’approbation du gouvernement wallon dans un délai de 3 mois.

La présentation de Monsieur Pajot : cliquez ici

Pour les débats complets, voyez également la vidéo à partir de 22'20''...

Monsieur Pajot précise en outre que les constructions existantes conservent leurs droits acquis.  C’est-à-dire qu’elles restent (évidemment !), mais qu’elle peuvent éventuellement procéder à des agrandissements moyennant permis, le cas échéant (ex : piscine couverte, véranda, etc…)…

A la suite de la présentation de Monsieur Pajot, Bernard Arnould demande s’il est possible d’entendre le propriétaire, Monsieur Balfroid, s’exprimer à ce sujet, étant donné qu’il est présent dans l’assemblée.  La Bourgmestre et la Directrice Générale, Madame Charlotte Léonard, lui répondent que l’intervention d’un membre du public n’est pas prévue dans le Règlement d’Ordre Intérieur.  Monsieur Closson rétorque qu’il trouve dommage qu’un acteur important de ce dossier ne puisse être entendu publiquement.  Il ajoute qu’il pense que le Collège aurait du lui-même proposer cette intervention dans un soucis de transparence, même si ce n’est pas prévu au R.O.I.  D’autant plus, ajoute-t-il, qu’une lettre envoyée par Monsieur Balfroid à tous les conseillers le jour même, montre qu’il n’est pas en accord avec le PCA tel que présenté aujourd’hui (pour lire cette lettre : cliquez ici). 

Madame Bughin et Monsieur Lambert lui répondent qu’il a été associé à l’élaboration de ce plan depuis le début et que son dernier projet est quasi intégralement intégré dans le PCA.

Monsieur Closson se pose ensuite beaucoup de question à propos des parkings dans l’îlot central du site.  Il se demande notamment s’il est bien opportun de prévoir des parkings souterrains dans une zone rurale comme Wellin, ce qui va engendrer un surcoût important.  Il note en outre que, dans certaines configurations, le parking se trouvera à près de 100 m de l’habitation et que pour d’autres, il sera juste à côté, cela dépendra du propriétaire.  Il ose affirmer donc que, dans ce cas, il y a deux poids, deux mesures tout en affirmant qu’il est conscient de jeter un pavé dans la marre…  Monsieur Arnould se pose quant à lui la question des personnes à mobilité réduite dans ce contexte.  Il lui est répondu qu’une voirie sera existante et qu’il y aura donc moyen de déposer quelqu’un ou des courses, mais pas de stationnement.

Monsieur Closson regrette également que beaucoup de remarques dans la déclaration environnementales aient été rejetées.  Il en cite quelques-unes et Monsieur Pajot lui explique chaque fois pourquoi elles ont été rejetées.  Ce dernier ajoute que cela laisse d’autant plus de libertés au propriétaire et de souplesse au Collège pour adapter ses autorisations au fur et à mesure de l’avancée des travaux.  Monsieur Closson remarque dès lors qu’il y aurait encore plus de souplesse sans ce PCA.

Benoît Closson se pose enfin la question de la légalité de son retrait ainsi que de celui d’Anne Bughin lors du vote, étant donné qu’ils sont impliqués à divers titres dans la zone du PCA.  Il affirme qu’il faut être « sûr de son coup » dans le cas d’un éventuel recours au Conseil d’Etat.  Il ajoute que jusqu’à présent, il s’est retiré par déontologie, mais estime toutefois qu’il s’agit ici d’un vote dans le cadre général du PCA et pas dans un dossier particulier le concernant.

Madame Léonard lui répond que s’ils se retirent volontairement du vote tous les deux, la question ne se posera même pas et qu’il ne risque donc pas d’y avoir de problèmes.  Monsieur Closson n’est pas satisfait de cette réponse et dit que, s’il se retire, il veut qu’on acte que c’est contre sa volonté.

Edwin Goffaux demande pourquoi le collège n’a pas rencontré le promoteur dans la dernière ligne droite.

Madame Bughin lui répond qu’ils ont été dans l’impossibilité de le convier lors de la dernière réunion car il avait porté réclamation.

Monsieur Closson propose de reporter ce projet en attendant une réelle concertation entre les différents acteurs.  Il estime que la majorité du travail a été fait et que cela ne changera pas grand-chose si le dossier est reporté, sinon à apporter plus de sérénité…  Il veut pour preuve que le PCA subit des modifications à chaque mouture.  Il estime dès lors que dans un an, on se rendra peut-être compte qu’il n’est plus adapté à la situation.

Madame Bughin lui répond que, selon la Région Wallonne, Wellin est la seule commune dans laquelle le promoteur a été invité aux comités de suivi dans le cadre d’un tel dossier.  La concertation et le dialogue ont donc bien eu lieu.

Monsieur Lambert ajoute que le projet de PCA reprend quasi entièrement le dernier projet du promoteur (de juin 2016).  En ce qui concerne les parkings, il n’est pas opposé à ce qu’on lui prouve que cela n’engendrera pas de nuisances au niveau de l’îlot central et, le cas échéant, à revoir la copie.

Benoît Closson répète qu’il demande le report.

Anne Bughin lui rétorque que dans la nouvelle mouture, on sait que cela pourra évoluer et qu’il faut donc décider un jour, sinon on trouvera toujours quelque chose qui ne va pas.  Bernard Arnould, reprenant la lettre du promoteur, craint que la situation ne soit figée pendant 17 ans.

Monsieur Lambert répond qu’il ne faut pas oublier que ce plan aura une valeur indicative dans sa nouvelle mouture, ce qui a déjà été débattu au sein du conseil.  Ce ne sera donc pas figé.  Il estime qu’il y aura forcément des choix à faire d’après le marché du moment et qu’ils se sont donc laissé l’opportunité de ne pas bloquer le projet pour un rien.  De toutes façon, si un problème devait se poser, ce serait le Collège qui devrait trancher.  Monsieur Closson lui rétorque que sans le PCA, c’est le Collège qui décide, il se demande donc pourquoi il faut en remettre une couche…

Monsieur Lambert conclut le débat par le texte ci-dessous que je vous livre in-extenso :

« Comme vous avez dû le constater, la dernière mouture du PCA présentée à votre vote ce soir a évolué par rapport à la première version présentée par l’auteur de projet, il y a plusieurs mois.

Cette évolution tient compte des remarques formulées dans la cadre de l’enquête publique, de la dernière proposition faite par le promoteur, ainsi que des observations de la CCATM.

C’est donc presque 100% du projet présenté à la presse en juin dernier par le promoteur qui constitue la base de ce PCA. Ce dernier peut donc le mettre en œuvre dès à présent, sans que rien ne puisse lui être objecté.

Afin de tenir compte des remarques émises dans le cadre de l’enquête publique et des observations de la CCATM, nous avons maintenu un maximum de deux niveaux ( rez+ 1) à l’intérieur des zones résidentielles unifamiliales.

A la demande du promoteur, nous avons laissé l’opportunité à ce dernier de faire évoluer, si le marché le demandait, son projet de 8 maisons unifamiliales en cœur d’îlot en appartements. Nous avons cependant maintenu un maximum deux niveaux (rez + 1) avec parking en sous-sol obligatoire dans ce cas.

Il pourra aussi remplacer ces logements par des services en cas d’opportunités.

En fixant dans un cadre de PCA les zones unifamiliales à deux niveaux, nous rencontrons la quasi-totalité des remarques émises dans le cadre de l’enquête publique concernant les densités, la mobilité, le stationnement, l’ensoleillement, la promiscuité, ainsi que l’impact paysager. Comme nous le demandait la CCATM et des réclamants dans le cadre de l’enquête publique, nous avons également demandé à l’auteur de projet d’être attentif à ne pas dépasser l’impact paysager actuel dans le cadre de la transformation des ateliers en appartements. En maintenant les toitures à versants sur les extérieurs, l’impact paysager des ateliers transformés sera donc identique à l’actuel.

Nous avons maintenu la nécessité d’une mixité des fonctions (logements, commerces, services,…), ainsi que l’interdiction de circulation à l’intérieur de la zone d’espace public.

En fixant ces règles dans le cadre d’un PCA à valeur indicative pour 17 ans, nous donnons donc la garantie au promoteur qu’il pourra réaliser son projet et le faire évoluer en cas de besoin, la garantie aux riverains que seule une urbanisation modérée tenant compte de leurs remarques pourra  se réaliser sur le site et la garantie aux Wellinois que le cœur du village conservera son identité.Madame Bughin ouvre la séance à 20h02 devant des travées bien remplies.  On remarque notamment beaucoup de riverains du « site Gilson », le propriétaire de ce site ainsi que des personnes intéressées par le déclassement de la Croix de Jeumont.  Le point à propos du PCA provoquera d’ailleurs un certain brouhaha  et des remous dans le public.  La bourgmestre excuse Monsieur Tavier, pas encore revenu de vacances.  Elle signale en outre que les points à l’ordre du jour seront un peu bouleversés afin de faire intervenir immédiatement les intervenants extérieurs et ne pas les retenir inutilement.   Comme de coutume, elle entame le conseil en soumettant à l’approbation des édiles le procès-verbal de la réunion précédent.  Approuvé à l’unanimité…

Vidéo de la séance en fin d'article

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