La crise du logement frappe toute la Wallonie y compris notre commune. Notre patrimoine est important et regroupe beaucoup de maisons dont une grosse partie est inoccupée. Et pourtant, il existe des solutions intéressantes pour le propriétaire dont la mise en gestion du logement par l’Agence immobilière sociale.

Le Collège communal a le plaisir de vous inviter le 28 septembre 2022, à 20 h, à la Maison des associations, rue de Beauraing 24 à 6920 WELLIN.

A cette occasion, le Collège communal présentera brièvement sa politique du logement. Ensuite, la Directrice de l’Agence immobilière sociale (AIS), répondra à toutes vos questions concernant la rénovation et la mise en gestion d’un logement privé via l’AIS.

Voici un aperçu des avantages pour les propriétaires de confier leur immeuble à l’AIS:

• L’AIS s’occupe de toute la gestion locative de votre bien
• Le paiement du loyer est garanti en cas de de vide locatif
• Le paiement du loyer est garanti en cas de défaillance/insolvabilité du locataire
• Le bail et l’état des lieux sont réalisés par l’AIS
• L’AIS gère et finance les travaux d’entretien et de remise en état du bien suite à des dégâts locatifs (hors usure normale et vétusté)
• Le bien vous sera remis en bon état à la fin de la convention entre le propriétaire et l’AIS
• L’AIS assure à ses frais la représentation en justice en cas de litige avec les locataires.
• Vous bénéficiez d’une exonération totale du précompte immobilier.
• Vous ne serez pas taxé par la commune pour un logement inoccupé.

De plus, en cas de rénovation ou de transformation d’un bien en logement destiné à la location via l’AIS, le Fonds du logement de Wallonie octroie deux types d’aide. La première est octroyée sous forme d’un prêt à taux 0%. La seconde constitue au paiement d’une subvention de maximum 62.800 € par logement en vue de sa remise en état locatif.

Si vous disposez d’un bien immobilier, en confier la gestion locative à l’AIS constitue une réelle opportunité pour vous ! Une réponse sera apportée à toutes vos questions.

La prochaine séance du Conseil communal aura lieu le mardi 31 mai 2022 à partir de  20h00 dans la salle du Conseil de l'Hôtel de Ville de Wellin.  Il y sera notamment question du projet de maison de détention à Chanly (point 2 et point 3).

Cette séance sera diffusée en direct sur la chaîne Youtube "Commune de Wellin" (cliquez ici).

Une réunion publique d'information aura lieu le lundi 9 mai prochain à 20h à la salle d'Halma en présence de membres du Service Fédéral Justice et de la Régie des Bâtiments, porteurs du projet de la maison de détention de Chanly.  Une présentation du projet suivie d'une séance de questions/réponses seront proposées aux personnes intéressées (tout le monde est le bienvenu).

En outre, vous trouverez ci-après et ci-contre (cliquez sur l'illustration) le lien vers une pétition, créée par un groupe de riverains qui s'opposent à la création de cette maison de détention à Chanly (cliquez ici).

La prochaine séance du Conseil communal aura lieu le mardi 24 novembre 2020 à 20h00 par visioconférence diffusée en direct sur le site internet de la commune de Wellin (cliquez ici) ainsi que sur la page Youtube de la Commune de Wellin (cliquez ici). Elle sera enregistrée et diffusée par la suite sur le Blog de Wellin. 

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La vidéo de la séance du mercredi 28 octobre 2020

Vous trouverez ci-dessous la vidéo de la séance publique du conseil communal de ce mardi 28 janvier 2020.  Personne n'est malheureusement disponible pour l'instant pour en assurer le compte-rendu écrit.  J'ai donc repris l'ordre du jour et y ai ajouté le minutage vidéo auquel vous pourrez vous référer afin de trouver toutes les informations à propos de ce qui s'est dit (avec un casque, on entend mieux!).  J'y ajoute également le résultat des votes pour chaque point.

Tout les monde était présent, sauf Bruno Meunier excusé...  Trois personnes seulement dans l'assemblée...  Le procès-verbal de la séance précédente est accepté à l'unanimité (vidéo à partir de 22 secondes).

1. Modifications budgétaires n°2 – Exercice 2019 – Communication approbation de la tutelle.

• Vidéo à partir de 45 secondes
• Résultat du vote : pas de vote, simple prise d'acte

2.  Règlements fiscaux. Taxes et redevances communales 2020-2025.Approbation.

• Vidéo à partir de 1 min 29 sec
• Résultat du vote : pas de vote, prise d'acte

3.  Dotation communale au budget 2020 de la zone de police (5302 Semois et Lesse).

• Vidéo à partir de 2 min 04 sec
• Résultat du vote : unanimité

4.  Dotation communal au budget 2020 de la zone de secours Luxembourg.

• Vidéo à partir de 3 min 10 sec
• Résultat du vote : unanimité

5.  Taxe sur les exploitations de carrières. Compensation Exercice fiscal 2020.

• Vidéo à partir de 7 min 53 sec
• Résultat du vote : unanimité

6.  Taxe sur les exploitations de carrières. Exercice fiscal 2020 : taxe complémentaire.

• Vidéo à partir de 8 min 46 sec
• Résultat du vote : unanimité

7.  PIC 2013-2016. Décompte final subventions. Information.

• Résultat du vote : 9 min 18 sec
• Documents utiles : pas de vote, prise d'acte

8.  Règlement communal relatif aux ventes de bois de chauffage. Modifications.

• Vidéo à partir de 12 min 45 sec
• Résultat du vote : pas de vote, point reporté

9.  Renouvellement d’une partie du parc informatique. Approbation des conditions et du mode de passation.

• Vidéo à partir de 22 min 21 sec
• Résultat du vote : unanimité

10.  Gestion des cours d’eau – Convention de coopération horizontale non institutionnalisée entre la Commune et la province de Luxembourg – Approbation.

• Vidéo à partir de 23 min 29 sec
• Résultat du vote : unanimité

11.  Règlement des cimetières – Modification.

• Vidéo à partir de 25 min 05 sec
• Résultat du vote : unanimité

La vidéo de la séance

Vous trouverez ci-dessous la vidéo de la séance publique du conseil communal de ce lundi 16 décembre 2019.  Personne n'est malheureusement disponible pour l'instant pour en assurer le compte-rendu écrit.  J'ai donc repris l'ordre du jour et y ai ajouté le minutage vidéo auquel vous pourrez vous référer afin de trouver toutes les informations à propos de ce qui s'est dit (avec un casque, on entend mieux!).  La batterie de la caméra n'a malheureusement pas tenu jusqu'au bout de cette longue réunion.  J'y ajoute également le résultat des votes pour chaque point ainsi qu'un ou l'autre document utile.

La séance commence par la réunion annuelle conjointe des conseils communaux et du CPAS.  Il y est question des synergies et économies d'échelle (Vidéo à partir de 0 min 10 sec) - Document utile : Synergies et économies d'échelle

Tout les monde était présent...  Une petite dizaine de personnes dans l'assemblée...  Le procès-verbal de la séance précédente est accepté à l'unanimité (vidéo à partir de 27 min 00 sec).

1.  Budget CPAS 2020 – Approbation.

• Résultat du vote : unanimité
• Documents utiles : Note de politique générale 2020 - Présentation du budget 2020 
• Vidéo : à partir de 27 min 35 sec

2.  Budget communal 2020 – Approbation.

• Résultat du vote : 8 oui - 5 abstentions
• Documents utiles : Note de politique générale - Présentation budget 2020 - Réponse de l'opposition non communiquée (malgré la demande expresse).
• Vidéo : à partir de 1 h 02 min 35 sec

3.  Non-valeur sur emprunt n°32018 – emprunt travaux logement tremplin.

• Résultat du vote : unanimité
• Vidéo : à partir de 2 h 04 min 00 sec

4.  Non-valeur sur emprunt n°72018 – emprunt travaux office du tourisme.

• Résultat du vote : unanimité
• Vidéo : à partir de 2 h 04 min 40 sec

5.  Non-valeur sur emprunt n°22018 – emprunt complémentaire pic 2ème travaux Tribois.

• Résultat du vote : unanimité
• Vidéo : à partir de 2 h 04 min 50 sec

6.  Tutelle générale. Impôt des personnes physiques et Additionnels au précompte immobilier. Exercices 2020 à 2025.

• Résultat du vote : pas de vote, prise d'acte
• Vidéo : à partir de 2 h 05 min 05 sec

7.  Taxe sur les véhicules isolés abandonnés.

• Résultat du vote : unanimité
• Vidéo : à partir de 2 h 05 min 30 sec

8.  Centrale de marché « DTIC – informatique » du SPW. Adhésion.

• Résultat du vote : unanimité
• Vidéo : à partir de 2 h 06 min 24 sec

9.  Décision du conseil communal de passer un marché public avec une intercommunale dans le cadre de la relation « in house ».

• Résultat du vote : unanimité
• Vidéo : à partir de 2 h 07 min 10 sec

10.  Les territoires de Mémoires ASBL – Adhésion.

• Résultat du vote : unanimité
• Vidéo : à partir de 2 h 9 min 20 sec

11.  Laboratoire de la vie rurale – Appel à projets.

• Résultat du vote : unanimité
• Vidéo : à partir de 2 h 10 min 50 sec

La batterie de la caméra a lâché à cet endroit pendant cette longue réunion. La suite n'est donc malheureusement pas disponible en vidéo.

12.  Accueil des enfants durant leur temps libre. Rapport d’activités du plan d’action annuel 2018-2019. Plan d’action annuel 2019-2020.

• Résultat du vote : prise d'acte

Questions supplémentaires de l'opposition :

1.  Certification PEFC.

• Documents utiles : Question de Guillaume Tavier - Réponse de Nadine Godet

2.  Salon du livre de Wellin.

• Documents utiles : Question de Bruno Meunier - Réponse d'Annick Mahin

3.  Pêcherie de Lomprez.

• Documents utiles : Question de Bruno Meunier - Réponse de Benoît Closson

La vidéo de la séance

La prochaine séance du Conseil communal aura lieu le lundi 16 décembre 2019 à 20h00 en la salle de village (rez-de-chaussée) de la Maison des Associations de Wellin (rue de Beauraing n° 172).  La première partie (à 20h00) rassemblera le Conseil Communal et le Conseil du CPAS pour leur réunion conjointe annuelle.  Lors du Conseil Communal proprement dit, il sera notamment question des budgets 2020...

Vous êtes dans une démarche de réflexion sur vos habitudes de consommation et vous souhaitez soutenir les producteurs locaux?
Pour vous aussi la qualité des produits et le respect de l'environnement sont des valeurs importantes?
Dans ce cas, nous vous invitons à une soirée d'information sur le futur GAC (Groupement d'Achat en Commun) de Wellin (cliquez ici).
La réunion se tiendra le mercredi 13 septembre prochain à 19h au "Laboratoire de la vie rurale" de Sohier, rue de la Place, 4.
N'hésitez pas à en parler autour de vous, invitez vos proches et vos connaissances...

Avec la collaboration de la Commune de Wellin

Pour plus d'infos, vous pouvez contacter Fabienne Corbeel au 084/38.72.72 ou Sarah Ruir au 0494/47.43.76 ou encore par mail sur gacwellin@gmail.com

Afin de dynamiser son territoire et d’améliorer le cadre de vie de la population, la commune de Wellin s’est lancée dans une nouvelle Opération de Développement Rural (ODR).

La première étape visait à recueillir l’avis des habitants. Ainsi, tout au long du mois de mai, la Fondation Rurale de Wallonie a organisé des réunions de consultation dans les différentes sections de l’entité afin de récolter les besoins de la population. Après avoir identifié les atouts et faiblesses du territoire, les participants ont imaginé des projets et actions pour améliorer durablement le quotidien de l’ensemble de la population.

Venez découvrir leurs idées ce lundi 6 juin 2016 lors d’une soirée de synthèse. Ce sera également l’occasion de découvrir l’analyse socio-économique du territoire menée par le bureau d’études IMPACT, ainsi que l’état d’avancement des différents projets issus de la précédente ODR. Le rendez-vous est donné le lundi 6 juin à 20h à la Maison des Associationsde Wellin. Bienvenue à tous !

Contact : Fondation rurale de Wallonie, Esther Zaeytydt et Alain Jacquet - 1E rue des Tilleuls, 6900 Marloie, 084/21.98.60 ou famenne@frw.be

La 3ème réunion de consultation de la nouvelle ODR de Wellin aura lieu ce mercredi 18 à 20h à la Salle de Lomprez!

Venez exprimer vos idées, vos envies, vos projets pour améliorer le cadre de vie des habitants de la commune.

Tous les thèmes de la vie locale pourront être abordés (mobilité, emploi, logement, vie associative, environnement, tourisme, agriculture…).

Avant toute chose, concernant l’organisation de cette réunion qui avait lieu ce jeudi 17 mars à la Maison des Associations (cliquez ici), il est dommage qu’une sonorisation n’ait pas été prévue car, hélas, les orateurs n’avaient pas l’organe de notre bourgmestre qui, elle, passait très bien la rampe.

Une petite sono aurait permis aux personnes placées dans le fond de la salle de comprendre ces orateurs, qui, malheureusement employaient un ton confidentiel pour nous informer. Ce volume de parole est bien plus adapté à une conversation de salon qu’à l’ambiance de la grande salle de la maison des associations.

D’accord, dans mon cas personnel, l'âge est probablement une des raisons de ces difficultés de perception.  J'ai toutefois pu me rendre compte que je n’étais pas le seul à ne pas avoir tout saisi, loin de là…

Concernant le but de la réunion : je pense qu'il n’a pas été atteint. On se trouvait en effet dans le cas typique d’un dialogue entre des techniciens professionnels, rompus aux arcanes de leurs spécialités, et une majorité de béotiens en la matière (Béotiens, béotiens, est-ce que j’ai une tête de béotien ?).

Bref, cette différence a immédiatement installé une atmosphère de méfiance dans le public, encore plus quand certains points litigieux ont été évoqués (hauteurs de bâtiments, égouts, etc.) et que ces techniciens paraissaient hésitants ou éludaient les questions. Ou quand ces mêmes techniciens s’énervaient quand ils se rendaient compte que certains participants critiquaient et réfutaient l’idée du PCA sans même en connaitre ses tenants et aboutissants (ce qui était le cas de la majorité des personnes présentes!).

Et il faut reconnaître que ceci est tout à fait compréhensible car, qui a envie d’étudier et disséquer ce genre de texte bourré de termes techniques avec des renvois continuels, destinés principalement aux professionnels de l’administration.

On peut aussi comprendre ceux qui ont fait remarquer le manque de clarté de l’exposé.

Par exemple :

Quand en fonction des divers plans projetés, l’orateur annonce que plusieurs options sont envisageables et qu’en cas de tel ou tel choix, le plan sera aménagé de telle ou telle manière. Mais par contre, qu’en cas où d’autres options seraient choisies, ce même plan serait aménagé d’une tout autre façon ! Quand on parle de hauteur de toiture, de volumétrie, etc. ça fait bizarre, non ?

Une personne dans la salle a prononcé la phrase « ce qu’on veut c’est noyer le poisson ». Personnellement, je n’y crois pas, mais il faut avouer que si c’était le cas, on ne s’y prendrait pas autrement.

Une fois que ceux qui se sentent lésés pour un raison ou une autre, auront déposé leurs revendications, et, autant que possible, leurs propositions, il faut espérer que lors de la prochaine réunion les préposés aux informations seront plus précis et pédagogues dans leur exposé, ne laissant ainsi aucun coin d’ombre, ni éléments sujets à caution… Sans oublier une sono améliorée…

Jo

Le Collège communal porte à la connaissance de la population qu’une enquête publique est ouverte sur le projet de Plan Communal d’Aménagement (P.C.A.) dit « Gilson », du 7 mars au 7 avril 2016 (cliquez ici).  Voir les documents utiles en bas d'article...

La population est invitée à :

1/ Consulter le dossier au Service de l’aménagement du territoire, Administration communale, Grand Place 1 à 6920 WELLIN :

o  Lundi au vendredi, de 14 h à 17 h ;
o  Le jeudi de 17 h à 20 h, uniquement sur rendez-vous pris préalable au numéro de téléphone suivant : 084/43 00 54 ou par courriel : anne.devlaminck@wellin.be.

2/ Participer à la réunion publique d’information : le 17 mars à 20 h, à la Maison des associations, rue de Beauraing n° 172, 6920 WELLIN.

3/ Introduire, par écrit, ses observations et réclamations en les adressant au Collège communal, Grand Place 1, 6920 WELLIN, ou par courrier électronique à l’adresse commune@wellin.be; ou par fax au n° 084/43 00 58. Les réclamations et/ou observations peuvent être formulées oralement au Service aménagement du territoire, auprès du Conseiller en aménagement du territoire et d’urbanisme.  

NB :
- Tout courrier doit comporter de manière lisible le nom et prénom, l’adresse et la signature du réclamant.
- Tout courrier doit parvenir avant la date de clôture de l’enquête publique.

4/ Participer à la séance de clôture de l’enquête : le 7 avril à 11 h, dans les locaux de la Maison communale, Grand Place 1, 6920 WELLIN.

Documents utiles :

La situation de fait et de droit (rapport situation existante) : cliquez ici

Plan d'affectation : cliquez ici

Plan masse : cliquez ici

Le rapport des options et prescriptions urbanistiques (projet) : cliquez ici

Avis AIVE : cliquez ici

Avis urbanisme : cliquez ici